二手房交易中的风险有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

找专长律师：土地房产律师????????????公司经营律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师进行二手房买卖的，通过上一户人家的居住，可以看出房屋是否存在质量问题，这方面固然能够为购房者提供一些方便。但从另一角度来讲，二手房交易中也是会出现一些风险的，究竟二手房交易中的风险有哪些？我们一起在下文中进行了解。
?

一、二手房交易中的风险有哪些
随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。
2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。
3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。
4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。
5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。
6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。根据上文的分析介绍，相信您此时对二手房交易中的风险有所了解吧。对于这些风险，其实也是有可能规避的，具体该如何规避二手房交易风险，上文中也是做出了讲解的，

·交警办案程序规定是什么
    交警办案程序规定是什么 交警办案程序之程序规定 第一章 总 则 第一条 为统一处理道路交通事故工作的程序，提高办案质量，根据《道路交通事故处理办法》和有关法律、法规制定本规定。 第二条 处理道路交通事故由公安机关交通管理部门负责。 第三条 公安交通管理部门处理交通事故实行分级负责，领导审批制度。 第四条 交通警察须有三年以上交通管理实践，经过专业培训考试合格，由省、自治区...

·开车接电话怎么处罚
    开车接电话怎么处罚 在道路上行驶本就需要小心，但是我们经常在道路上看见司机一边接电话一边开车，这样司机很不容易专心开车，很有可能发生交通事故，所以对此有处罚规定。那么我们为您简要分析一下开车接电话怎么处罚，希望对您有所帮助。 一、开车接电话怎么处罚 开车拨打、接听电话的，按照《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条规定应当一次扣3分。 《道路交通安全违法行为记分管理...

·交通事故撞死人怎么处理，相关内容有哪些
    交通事故是想避免但又高发的事件之一。但不少生命都在交通事故中流逝。交通事故撞死人怎么处理?如何处理才能保护到双方的权益不加倍的受损?交通事故撞死人要承担民事赔偿责任、刑事责任吗?综合以上问题，将展开详细的解答。 交通事故撞死人怎么处理 1、发生交通事故的车辆必须立即停车，当事人必须保护现场、抢险伤者和财产(必须移动时应当标明位置)并立即拔打“122”电话报警，听候处理。 2...

·新婚姻法父母出资买车是怎样规定的？
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 当代社会，《民法典》是一部规制着夫妻双方婚姻关系的法律，在我们的实际生活中经常可以看到的是在双方当事人结婚之前有父母出资买车，因此很多人都想要了解的《民法典》父母出资买车应当如何进行分配?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、《民法典》父母出资买车应当如何进行分配? 依据《民法典》1062...

·机动车肇事逃逸的处罚是什么？
    机动车肇事逃逸的处罚是什么?1.行为未构成犯罪的交通肇事逃逸行为的处理。肇事者违章肇事如果只是致被害人轻微伤、轻伤或者只是造成了牲畜(如猪、牛、羊等)死亡的后果，财产损失数额不大。此时如果肇事者逃逸行为本身未造成其他严重后果，肇事者不构成犯罪，对肇事者可由公安机关交通管理部门依照《道路交通安全法》第99条的规定，处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。2.交通...

·抵押车买卖合不合法，相关流程有哪些？
    抵押车买卖合不合法，相关流程有哪些？ 我们在生活中经常听到抵押房屋来进行贷款行为，其实在抵押活动中，抵押汽车也是抵押中的一种，由于汽车价值非常高，很多车主将抵押的车辆进行交易，那么在法律规定上，抵押车买卖合不合法及买卖流程有哪些，我们为您整理了相关资料。 一、抵押车 抵押车一般都是指正规手续，抵押给私人、典当行、企业的(一般抵债)。抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况：...

·开车撞死人现在被拘留会被判多久有哪些规定
    开车撞死人现在被拘留会被判多久有哪些规定1、《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。2、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定...

·开车等红绿灯玩手机会不会扣分？
    开车等红绿灯玩手机会不会扣分?开车等红绿灯玩手机会被扣分，根据《道路交通安全法实施条例》第六十二条规定：驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶行为;对违反上述规定的违法行为。一经发现,公安机关将给予驾驶人警告或记2分并处以20元以上200元以下的罚款。二、交通违章处理流程是怎样的一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣...