贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？ 2016年贵州省征地拆迁补偿条例明细及计算标准细则
第一章总则
第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，进一步规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规以及《黔南州人民政府关于公布全州征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》(黔南府发〔2009〕31号)的精神，结合本县实际，制定本办法。
第二条本办法所称征地补偿是指国家将农民集体所有的土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，保障被征地农民基本生活的行为。
第二章征地补偿
第三条依法征收农民集体所有的土地，必须按照规定足额补偿。征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。严格按照《黔南州人民政府关于公布全州征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》(黔南府发〔2009〕31号)文件规定的标准补偿。
第四条征收耕地的土地补偿费，按每亩11490元计算;征收其它农用地和农民集体所有的建设用地，按每亩4596元计算;征收未利用地的，按每亩3447元计算。
第五条征收耕地的安置补助费，按每亩16086元计算;征收其它农用地和农民集体所有的建设用地的，按每亩5745元计算;征收未利用地的，不支付安置补助费。
第六条青苗及地上附着物的补偿标准，按照《贵州省土地管理条例》规定执行，即按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。
第七条征收耕地的由县人民政府按每亩11161元的标准统筹社保资金，专户管理，不发至个人。
第八条征地补偿安置费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地;征地补偿安置费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。
第三章失地农民基本保障
第九条县人民政府建立被征地农民城镇社会养老保险基金专户，专项用于被征地农民的社会养老保险。
1.以户为单位，失地50%以上(含50%)的本村在册18周岁以上被征地农民，采取自愿的方式，可以申请参加城镇社会养老保险。
2.被征地农民城镇社会养老保险按属地管理实行县级统筹。被征地农民社会养老保险资金专户由被征地农民社会养老保障个人账户和社会统筹账户组成。养老保障资金统筹专户按11161元/人承担，每个参保对象自行承担23399元。
3.具体参保对象和方法按照黔南劳社局复〔2008〕19号文件批复的《独山县被征地农民就业培训和社会保障办法》执行。
4.加强被征地农民城镇社会养老保险资金的使用、管理、监督，任何单位不得截留、滞留、挪用、转借或改变用途。
第十条土地被征收后，生活确有困难的农民，符合农村最低生活保障条件的，可享受农村最低生活保障;符合条件，由农业户口转为非农业户口后，可享受城镇最低生活保障，但其农村经济组织成员身份不变，仍享受原农村经济组织其他待遇。
1.农村最低生活保障条件，按照原土地承包经营者享有优先权的原则，以被征地村民组的平均人均耕地面积为基数，每征收一个平均人均耕地面积的土地，给予解决参保名额1个，县土地行政主管部门确定征地需安置的各年龄段被征地农民参保人数。参保名单由被征地的农村集体经济组织超半数以上成员同意提出，经乡(镇)人民政府审核后，报县民政部门确定。被征地农民名单确定后，在被征地农村集体经济组织(村民组)所在地公示，同时送县劳动保障、土地行政主管部门备案。
2.城镇最低生活保障标准为160元/人/月，农村最低生活保障标准为1200元/人/年，如政策调整标准按新政策执行。
3.享有城镇最低生活保障或农村最低生活保障的对象，每年扣除其征地补偿费的一年定期银行利息(620.46元)，随人民银行公布的基准利率调整。
第十一条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区和县城规划区在执行黔南府发〔2009〕31号文件的补偿标准后，经批准享有10%的镇、村预留发展用地(其中镇占1%，村占2%，组占7%)用于解决农民长远生计，由镇、村按照县城及镇区规划，统一开发建设，不再安排到个人。
预留发展用地作为工业用地开发的，土地出让金全额让利;作为商业用地开发的，土地出让金让利60%(奖励);作为居住用地开发的，土地出让金让利40%(奖励)。镇村不具备条件开发或县根据发展需要统一开发的，由县人民政府按200元/平方米一次性补偿收回预留发展用地。
第十二条已经享受城镇最低生活保障或农村最低生活保障的，不再享受10%的预留发展用地。
第四章积极探索征地补偿制度创新
第十三条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区项目用地及县城规划区内的公共设施用地，根据省政府《关于加快产业园区发展的意见》(黔府发〔2010〕17号)文件精神，鼓励农民以土地入股方式参加分红。产业园区范围内，村集体经济组织与用地单位签订投资入股协议，涉及新征土地农户，将土地经营权入股，并确定股份收益标准，按股分红。
第十四条参加入股分红的失地农民，符合农村最低生活保障或城市最低生活保障的，按最高标准金额享受。
第五章附则
第十五条被征地农民基本生活保障资金未能足额到位、及时发放的，应当依法追究有关人员的行政责任。
第十六条国家工作人员在征地补偿和被征地农民基本生活保障工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十七条被征地单位或者有关部门弄虚作假，截留、挪用征地补偿费用的，由土地行政主管部门责令改正，并依法追究主管人员和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的，移送司法机关，依法追究刑事责任。
第十八条阻挠和破坏征地工作，妨碍土地管理人员依法执行公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条国家和省、州重点建设工程征地工作按其补偿方案执行。
第二十条本办法公布施行后，民中、职校等建设项目原征地补偿标准不变，可参照执行第三章相关配套政策。其余各种征收土地补偿安置标准文件同时废止。
第二十一条本办法自发文之日起执行。
综上所述，贵州省征地拆迁补偿管理办法中关于征地拆迁补偿的相关规定做了明确的规定，使被征地拆迁户能够很好地了解自己应该得到的补偿是多少，是怎样的补偿，增加了征地拆迁工作的透明度，也减少了因征地拆迁补偿带来的纠纷，保证了征地拆迁工作的顺利进行。

·国土局征收土地流程是怎样的
    国土局征收土地流程是怎样的 一、国土局征收土地流程是怎样的 1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》 2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》 内容：《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等。 (1)发布...

·各地的社保局在职权范围之内所主管的一些事情
    各地的社保局在职权范围之内所主管的一些事情，由于相关的实施细则存在差异，自然就导致有很多人都会觉得肯定社保局工伤伤残鉴定也是一个地方一个标准的，所以北京市的劳动者有需要申请工伤伤残鉴定的话，第一时间想要了解的也是北京工伤伤残鉴定标准详细规定是什么? 北京工伤伤残鉴定标准2018的详细规定是什么? a)一级 1)极重度智能损伤; 2)四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级; ...

·农村开荒地政策是怎样规定的？
    农村开荒地政策是怎样规定的?根据相关政策的规定开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。具体的法律规定如下：1、《土地管理法》第四十一条 开发未确定使...

·村民土地承包合同要求有哪些内容
    村民土地承包合同要求有哪些内容 一、村民土地承包合同要求 1、土地基本情况 2、承包期限、租金及支付办法 3、双方权责 4、违约责任 5、其他 二、土地承包经营权的取得 土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明： 基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况： 1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订...

·土地使用权转让流程具体是怎样的
    土地使用权转让流程具体是怎样的一、土地使用权转让的定义： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应...

·婚姻登记可以在异地吗？
    婚姻登记可以在异地吗？ 一、婚姻登记可以在异地吗? 要领结婚证，按照《婚姻登记条例》的规定，不可以异地领取，需要在男女任何一方户口所在地乡镇政府或县市民政局婚姻登记处办理。 二、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。 三、需要提...

·征收土地几年闲置可以恢复耕地？
    征收土地几年闲置可以恢复耕地？ 一、征收土地几年闲置可以恢复耕地？ 《中华人民共和国土地管理法》规定2年 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的...

·公司注册地址可以是住宅吗
    公司注册地址可以是住宅吗一、公司注册地址可以是住宅吗 住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： 1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件; 2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印...