一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。

·在道路上两人飙车违法吗
    在道路上两人飙车违法吗飙车，是指以竞技、追求刺激、娱乐或者赌博为目的，机动车在道路、广场、校区等地方超速行驶，严重影响社会秩序和道路交通安全的驾驶行为。飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。但，飙车不一定会构成...

·无责交强险赔对方多少？
    无责交强险赔对方多少？怎么赔？ 我们都知道，现在的道路四通八道，然而交通事故也越来越多，所以现在国家对醉驾和酒驾也查的特别的严格，主要就是为了防止少一点的交通事故，那在一起交通事故中自己没有责任应怎么赔，那就一定要来了解一下无责交强险赔对方多少?怎么赔?下面就来听听我们的看法。 一、无责交强险赔对方多少?怎么赔? 针对无责情况下： 1.如医疗费及财产损失，如已经得到赔偿...

·交通肇事逃逸死亡的判几年？
    交通肇事逃逸死亡的判几年?交通肇事逃逸死亡的判处三年以上七年以下有期徒刑，《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。交通肇事逃逸是一种性质十分恶劣、情节十分严重的违法行为，逃...

·交通事故中受害人要注意什么
    交通事故频频发生，受害人在交通事故中也损失颇多。受害人如果能注意一些细节上的问题，自己的权益将会得到更大的保护，那到底交通事故中受害人要注意什么？当然，谈到交通事故，就离不开事后的索赔，那交通事故中当事人如何索赔？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、交通事故中受害人要注意什么 作为受害者一方，在发生交通事故时候，应该如何处理，才能最大限度的保护自己的合...

·租房是否要交物业费
    物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，此时租房是否要交物业费？是很多承租人关心的话题。在这种情况下，物业费最终应该由谁承担，接下来，我们就为您具体分析一下这个问题。 一、租房是否要交物业费 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 参考法条：国务...

·在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路
    在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路上进行道路有关活动的人划分事故责任，那么如果是因为车辆违停造成交通事故责任划分是否要承担责任，答案是肯定的，为你解答。一、车辆违停造成交通事故责任划分交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反《中华人民共和国道路交通安全法》和其他道路交通管理法规、规章的行为，过失造成人身...

·骑电动车被交警扣了要罚多少钱？
    骑电动车被交警扣了要罚多少钱?处50元-100元左右的罚款，交警扣车是因为有违章行为。去交警队把违章罚款交了，或者在事故中有责任，把责任处理完，就可以去领电动车了。交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准...

·一、交通事故多大岁数的没有误工费了?
    一、交通事故多大岁数的没有误工费了? 一般情况下，男年满60周岁，女年满55周岁就没有误工费但有证据证明伤者还在工作，有收入来源可以要求误工费。 二、特点 1、受害人的收入能力和水平差异较大。 客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。 2、计算的依据各不相同。 因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误...