一、住房租赁网签备案费用交给谁?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、住房租赁网签备案费用交给谁?

住房租赁网签备案费用交给房地产的办理中心，备案之前就需要先缴纳费用，该费用之中并不包含税额，只有在备案之后才需要纳税。

租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

二、房屋租赁合同备案流程

1、办理流程：

(1)办理地点一般在当地房地产交易。

(2)办理时间是工作周时间：周一到周五，上午9.30-11.30，下午1.30-4.30;(3)需携带材料：当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。

2、注意事项：房产不是归一人所有的，而是二人以上共有的，需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。

3、证明必须是以下情况才能办理：购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登记备案证明;在单位宿舍居住提供单位给到发住宿证明;借住亲戚家，提供亲戚房产证、亲属关系证明。

三、房屋租赁合同备案需要哪些材料

(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明。

(2)房地产交易合同登记申请表。

(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明。

(4)房屋租赁合同。

(5)直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其它材料。

四、网签作用

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响?首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

网签时除了租金并不需要额外的缴纳其他的费用，若是租赁房屋的主体，子啊签署租赁合同之后，处于能够更好的保护自己的财产权益，而办理了备案的手续，此时需要缴纳诸如房租税等的费用，具体需要由租赁方，还是房屋的所有者支付此笔费用，需要双方协商之后确定。

·交通事故责任认定书出来提车的规定有哪些
    现代社会经济发展十分迅速，交通在这种背景下的发展也就越来越好了。在发生交通事故之后，您首先想到的就是通知交通管理部门到现场进行处理，做出交通事故责任认定书，确定双方的责任，有时候也会扣车。那么交通事故责任认定书出来提车符合法律的规定？ 一、交警处理事故步骤以及提车的法律规定 交警对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、...

·上海交通违章多久能在网上查到？
    上海交通违章多久能在网上查到？ 一、上海交通违章多久可以查询 一般3天后。 二、查询方式： 查询车辆违章及处理的方法有很多，但是用到的资料都是一样的，那就是车牌号以及车辆识别码。车辆识别码在行驶证上可以找到的。 1、用电脑查询： (1)首先打开百度，输入违章查询，页面上第一位就是交通违章查询官网， (2)在属性对话框中依次选择和填写下属县市、车牌号以及车架号之后，...

·交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释
    交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据...

·事实婚姻中女方出车祸的赔偿属于共同财产吗？
    事实婚姻中女方出车祸获得的赔偿属于共同财产吗?不属于，女方因车祸获得的赔偿款属于女方的个人财产，女方将其个人财产借给男方亲戚，可以凭借条、打款记录等证据来证据债权债务关系，要求男方亲戚返还。《民事诉讼法》第64条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第2条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉...

·交强险种赔偿条款是什么？
    交强险种赔偿条款是什么？ 一、交强险种赔偿条款是什么? 具体条款在《机动车交通事故责任强制保险条例》中有明确规定： 第五条　保险公司经保监会批准，可以从事机动车交通事故责任强制保险业务。 为了保证机动车交通事故责任强制保险制度的实行，保监会有权要求保险公司从事机动车交通事故责任强制保险业务。 未经保监会批准，任何单位或者个人不得从事机动车交通事故责任强制保险业务。 ...

·一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克
    一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、酒驾与醉驾有何区别酒驾现象屡见不鲜，酒驾肇事的频发，是醉驾入刑的大背景。国家质量检验检疫总局2004年制定了《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》，并于2010...

·买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同）
    买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。一般流程：先和开发商签订电子合同,交首付款；和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案；等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。《城市房地产开发经...

·机动车事故全责怎么理赔
    机动车事故全责怎么理赔机动车事故全责怎么理赔（一）、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照...