一、家庭财产房产分配协议书在签署之后需要公证吗?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、家庭财产房产分配协议书在签署之后需要公证吗?

家庭财产房产分配协议书在签署之后并不强制要求公证。家庭财产分割协议书格式：

1、首部。

(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。

(2)当事人身分的基本情况。

2、正文。

(1)分产的原因。

(2)具体分配方案。

3、尾部。

立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。

　　《公证法》第三十六条

　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　第三十七条

　　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

二、家庭房产分割协议书

为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产

生，父亲、母亲为主的房屋及土地使用遗嘱问题，甲、乙、丙、丁四方为座落于-----街道-----号(房产编号：无、属原始土木结构)。房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。

甲方(长子方)代表： 甲方爱人见证：

乙方(次子方)代表： 乙方爱人见证：

丙方(三子方)代表： 丙方爱人见证：

丁方(四子方)代表： 丁方爱人见证：

第一条：本协议书中所述的房屋位于----镇----街-----号，所述目

前的房屋所有权人为母亲。

第二条：本协议所述房屋，经甲、乙、丙、丁四方协议，丁方使

用、居住，其所有权归丁方享有，由丁方继承，与甲、乙、丙方无关。房屋总作价(人民币)： ;(大

写) ，丁方共付人民币 元整 (大写： 拾 万元整)于甲、乙、丙方。每人分别为： 元。

第三条：经四方协议，为确保母亲将来生活有依靠，母亲有权选

择随甲、乙、丙、丁方共同生活和居住的权利。主要为丁方负责。

第四条：房屋在丁方使用居住期间，如需修缮、重建、装修等施

工行为，由丁方承担;不须要甲、乙、丙方同意，并不得有议。

第五条：甲方或甲方爱人，乙方或乙方爱人、丙方或丙方爱人、不得以任何理由，对本协议此房屋作出任何处置行为。

第六条：母亲在世期间生、老、病、死所产生费用，由甲、乙、丙、丁方协商一致共同承担，不得以房屋价值及土地使用分摊。本协议书不改变甲、乙、丙、丁方对母亲应尽的法定赡养义务，也不享有对丁方除房屋之外的任何财产份额的权利。

第七条：本协议订立后，母亲有权自主选择与甲、乙、丙、方家庭之一共同生活一段时间，探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用共同协商支付，丁方当以尽精神赡养母亲之义务，甲、乙、丙、丁方酌情相互体谅补给。

第八条：本房产协议书所涉及内容为母亲房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以母亲口头遗嘱或书面遗嘱为准，甲方、乙方、丙方不得有异议。并对各自家庭人员负责解释，且不得参与此事。

第九条：本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见证人在本协议上签名;另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。

第十条：本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。

甲方(长子)： 甲方爱人见证(长媳)：

乙方(次子)： 乙方爱人见证(次媳)：

丙方(三子)： 丙方爱人见证(三子媳)：

丁方(四子)： 丁方爱人见证(四子媳)：

叔辈旁证：

签订地点： 签订时间： 年 月 日 时

分家、离婚以及继承遗产时都会涉及到家庭财产的分割，一般来说，在分割家庭财产时，都是会拟定并且签署财产分割协议的。若是各方都是自愿签署该财产分割协议，那么在签署之后就必须要按照该协议的内容处分家庭财产，在没有特殊情形发生时，不得向法院起诉重新分割财产。

·立了房产遗嘱还需要公证吗？
    立了房产遗嘱还需要公证吗?立了房产遗嘱并不是必须要公证，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。房产继承遗嘱没有强制需要公证的。法律依据：《民法典》(201.01.01生效)第一千一百二十三条? 继承开始后，按照法定继承办理;有遗...

·如果出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两
    如果出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，就会构成现实中常见的“一房二卖”。那么对于买受人而言，尤其是得不到房屋的买受人而言，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失这都是理所当然的，但是根据现行法律及司法解释的相关规定，一房二卖能要求双倍赔偿吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、一房二卖能要求双倍赔偿吗 1、根据《最高人民法院关于...

·拆迁租赁房屋时要怎么补偿
    拆迁租赁房屋时要怎么补偿在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，即使是租赁的房屋也是会面临被拆迁的，那通常情况下拆迁租赁房屋时要怎么补偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、拆迁租赁房屋时要怎么补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对...

·二手房过户需要资料有哪些
    我们都知道，买卖房屋是一定要进行过户的，尤其是购买二手房，过户显得尤其重要。但是你知道，如果二手房要准备过户，我们需要准备的资料有哪些吗?我们在下文为您做了整理，希望能够帮助到你。 一、二手房过户需要的资料有哪些 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地...

·二手房买卖存在的风险都有哪些
    二手房买卖存在的风险都有哪些 1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。 2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。 3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设...

·房屋租赁合同怎么签？需要注意什么？
    房屋租凭合同是房屋的出租非常重要的合同，是双方交易的一种书面凭证，对于房屋租凭合同怎么签以及需要注意什么都是很多人现在非常疑惑的问题，如果没有按照一定过的流程进行可能会导致签署无效，我们针对这个问题为您简单的说明一下相关知识。 房屋租赁合同怎么签： 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应...

·房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面
    房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您房屋租赁合同纠纷如何处理，希望对您有所帮助。 一、房屋租赁合同期满后发生的纠纷主要有以下三个方面： 1、租赁期满后，承租人拒不退房; 2、租赁期满后，出租人不允许续租; 3、剥夺承租人优先购房权。 二、遇到这些纠...

·一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?
    一、房屋买卖合同欺诈怎么认定? 一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 二、合同无效的情形有哪些? 《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的...