办理土地使用证要交钱吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

办理土地使用证要交钱吗？

土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。

办理土地使用证需区别不同的情况：

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。

营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

上文中还对办理土地使用证的具体程序以及需要的东西也进行了整理，这样如果有读者要去办理土地使用证就更加方便快捷了，不需要再去走弯路。当然，如果遇到了专业的问题，还是要来请教我们的专业律师，他们会给您最好的建议。

·交通事故致人死亡的怎么处理？赔偿标准是怎样的？
    交通事故是谁都不想发生的事情，尤其是那些致人死亡的交通事故，是十分惨痛的，也是我们最不想看到的。那么，一旦发生，交通事故致人死亡的怎么处理呢?交通事故致人死亡的理赔偿标准是怎么样的呢?下面，我们会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、交通事故致人死亡的怎么处理 要看事故认定书，死者和肇事者的责任大小。 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条? 机动车发生交通事故造成人身...

·闯红灯到中间停车可以退回吗
    不可以。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十条规定，机动车倒车时，应当查明车后情况，确认安全后倒车。不得在铁路道口、交叉路口、单行路、桥梁、急弯、陡坡或者隧道中倒车。车辆在红灯亮后，只要越过停止线就会被电子眼抓拍，但到底算不算“闯红灯”，关键就看车辆是否继续向前移动。如果信号灯显示红灯后，车辆越过停止线并保持停止状态，属于另一种违法行为“通过路口遇停止信号时，停在停止...

·汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 在我国的道路上，不仅有着
    汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 在我国的道路上，不仅有着各种各样的汽车，同时摩托车也是道路中的一道风景。但是，在很多情况下，会发生汽车与摩托车相撞的情况，并且往往当汽车与摩托车相撞，对于摩托车带来的风险要更加高。如果遇到汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定呢?的我们为您答疑解惑。 一、汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 责任划分都要根据现场的情况、交通法则、路面情况等综合起来...

·道路交通事故赔偿范围怎么确定
    道路交通事故也就是我们经常看到生活中发生的交通事故，与之相对的是非道路交通事故，他们不仅在名称上面不同，实际发生的地方不同，就连具体的赔偿范围也是不一样的。那到底道路交通事故赔偿范围是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。 一、道路交通事故赔偿范围怎么确定 (一)受伤未致残的 如果因交通事故受伤但还未达到致残的程度，那么伤者可以索赔的项目有7项：医疗费、误工费、护理费、交通...

·机动车牌照新规是什么？
    机动车牌照新规是什么？汽车一定要有车牌，等于给车子贴上了属于你的标签，如果行驶中出现什么问题，自然是看车牌号找人。如今汽车越来越普及，所以关于汽车牌照的规定也在不断地完善，下面我们就来给您介绍一下机动车牌照新规是什么，有利于加强您对这方面内容的了解，希望能够帮助到您。 一、保留号牌条件放宽 此前，办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可...

·如果给公司开车出了事故谁承担？
    有人问我们要是我给单位开车，但是发生交通事故，这个责任由谁主要承担呢?在交通事故处理中，一般是先认定责任，然后谈赔偿，但是若存在雇佣关系，赔偿是可以要求公司或单位承担一部分，但是具体有什么法律支持吗?今天本站我们就给公司开车出了事故谁承担的问题来谈谈。一、如果给公司开车出了事故谁承担？《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应...

·浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的？
    浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的？为了对机动车进行更好的管理，浙江省政府，多次出台与机动车车牌相关的法规，对于机动车根据车牌限行和机动车车牌获得的摇号规定，是最受浙江人民关注的两项规定了，下面给您简单介绍一下浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的? 一、浙江机动车牌照新规定之限行规定 浙江省机动车排气污染防治条例》第十一条规定“设区的市人民政府可以根据城市发展规模和大...

·交通事人没事需要误工费可以吗?
    交通事人没事需要误工费可以吗? 交通事故人没事车要修很久，仅车损的情况况下，不支持误工费 。如果是营运车可能以要求误工费。 一、交通事故中误工费的范围有哪些误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的从受害人遭受损害到恢复治愈，因无法从事正常工作或劳动，而失去或减少的工作、劳动收入，是对受害人所失利益的赔偿。 二、交通...