国家搬迁补偿方式有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：


也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费 额外的临时安置补助费 非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些?
    一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些? 新婚姻法就孩子抚养权的归属问题，有如下规定： (一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。 母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。 (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。 (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 (二)...

·离婚前财产公证是什么,如何进行离婚前财产公证
    妻在法律上具有合法关系，当夫妻关系破裂在法律上解除时，财产成为一个巨大问题。那么离婚财产一般在什么时候需要公证呢？离婚前财产公证具体是指什么呢？我们来详细阅读了解。 一、什么是离婚前财产公证 离婚前财产公证是指夫妻双方在离婚前对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。 协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。协议离婚的要点在于，首先双方同...

·家庭暴力怎样证明？
    家庭暴力怎样证明？据调查，很多婚姻关系都是因为一方存在家暴行为，从而导致夫妻最终离婚的。而实践中，受害的一方需要提供证据证明对方存在家庭暴力行为，否则的话，起诉到法院，也是不会判决夫妻离婚的。那么实践中，家庭暴力怎样证明呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、家庭暴力怎样证明？ 家庭暴力是指家庭成员之间实施的身体、精神等方面的侵害。家庭成员包括配偶、父母、子女以及其他...

·离婚争抚养权吗？
    离婚争抚养权吗，如何争取 60%左右的离婚案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面： 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较分析，突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件，...

·轮流抚养协议样板具体是怎么样？
    轮流抚养协议样板具体是怎么样？现在的感情在男女之间越来越不稳定，离婚是天天都有，没孩子的就争家产，有孩子的还要争孩子，结果争夺孩子抚养权的情况是日益增多，于是为了考虑孩子的利益着想，法院可以准予夫妻双方轮流抚养孩子。那么如果再离婚的时候，双方在抚养孩子方面的问题僵持不下，可以考虑轮流抚养孩子，那么关于轮流抚养协议样板是怎么样的？我们一起来了解一下。男方：姓名，民族，出生日期，住...

·哪些财产属于婚前个人财产
    ? ? 夫妻财产有婚前财产和婚后财产之分，很多夫妻离婚时因为财产分割发生纠纷的情况不再少数，其中主要涉及个人财产和共同财产的分割问题，本文将根据法律的规定，为您介绍哪些财产是属于婚前个人财产，希望对您有所帮助。 一、哪些财产属于婚前个人财产 依照现行婚姻法的规定，夫妻个人财产具体包括以下内容：(一)一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个...

·一、离婚共同财产法定分配的原则是什么？
    一、离婚共同财产法定分配的原则是什么根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：(一)男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方...

·离婚经济补偿满足哪些条件
    离婚经济补偿满足哪些条件离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(1)婚后财产约定归各自所有;适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分割财产，则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产，或者约定婚后财产为共同所有，则不...