关于房产纠纷有哪些规定

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。针对关于房产纠纷有哪些规定的问题，我们已经在上文作了比较详细的介绍了。总而言之，房产纠纷在实践中经常会因为登记的问题导致此类纠纷的诉讼类别发生争议，而新司法解释的出台很好地解决了该问题，相信随着立法的完善，司法解释将会把关于房产纠纷中的一些重大问题加以解决，让法院更好地处理此类不动产的案件。

·附条件房屋赠与合同范本是什么?
    附条件房屋赠与合同范本是什么样子的？ 一、附条件房屋赠与合同范本什么样? 赠与人(甲方)： 受赠人(乙方)： 第三方(丙方)： 甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下： 1、赠与标的物 2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于 ，面积为 。 2、赠与生效的条件 (1)该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何...

·房产纠纷起诉后多久立案？
    房产纠纷起诉后多久立案？ 从起诉到立案时间： 第一百一十二条人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二手房纠纷诉讼程序同普通民事纠纷诉程序： 1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、 立案审查 符合立案条件，通知当事人7日...

·离婚房租增值怎么处理?
    我们知道如今的房价在不断的增长，增长的速度快到很多人是无法预料的，在这种情况下出现的很多问题就是离婚财产分割的复杂性，在离婚的时候遇到的主要问题就是关于房产的分割，如果出现了增值的情况就要依程序来进行处理，那离婚房租增值怎么处理?下面就详细介绍。 一、离婚房租增值怎么处理? 根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，在协商不成的前提下，法院可以将该房产判给男方;同时尚未还完的贷款...

·近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免
    近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对您一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租自己的房产时，月租金在3万以下即可免增值税，且仅针对个人私房出租。 上海租房房租新规： 一、月租金收入3万以下免增值税 个人出租不动产，按规定可以适用小微企业增值税优惠政策。因此，对个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3...

·配偶过世房子继承过户需要多少钱？
    配偶过世房子继承过户需要多少钱？ 一、配偶过世房子继承过户需要多少钱? 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的登记费用： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总...

·房子转租合同的效力是怎样的
    我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房子转租合同的效力是怎样的 在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点： 1、无效。我国《合同法》第...

·贷款买房子注意事项有哪些
    买房子已经成为了中国老百姓头上的一座大山，随着近年来中国房价不断的增高，贷款买房几乎成为了大部分人的买房方式，如果要全款买一套房子对很多人来讲还是很困难的，特别是居住在北上广的人，更是难上加难，其实贷款买房这种做法里面还是有很多学问的，今天，针对贷款买房子注意事项有哪些，给您做了一些分析。 一、贷款买房的分析 对普通购房者来说，全款购买一套房屋是有困难的，一般会选择贷款的方...

·商品房买卖中的定金如何处理
    

1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者) 与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。

        定金依法律性质不同可以有多...