我们都知道：安家才能立命

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。

相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。

那什么是按揭住房贷款呢?

按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;

按揭贷款需要具备什么样的条件呢?

第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;

第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;

第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;

第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。

按揭的具体流程是怎么样的呢?

第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。

第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;

第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;

第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。

·感情破裂离婚财产分割有哪些规定？
     中国现在正处于快节奏的生活，干什么都快，结婚快离婚也快。当一对夫妻缘分走到尽头无法继续一起生活时，离婚就成了让双方都得到解脱的无奈选择，也是最有效的解决方法。对于许多离婚当事人来说，离婚财产才是他们最关心的问题，有的夫妻为此在法庭上争的口沫横飞甚至翻脸不认人，完全不顾之前的感情。那么感情破裂离婚财产分割有哪些规定呢？为您整理了相关资料，请你阅读下文。 一、法定夫妻共同财产...

·父母离婚抚养费要给多久？
    父母有抚养子女的义务，如果父母选择离婚，那么，未获得子女抚养权的一方应支付一定的抚养费。具体抚养费的支付标准以及支付方式可以由父母双方进行协商，也可以由法院裁决。那父母离婚抚养费要给多久?我们就这个问题整理了以下内容，相信对您会有所帮助。 一、父母离婚抚养费要给多久? 离婚后抚养费原则上只要给到子女成年，但是法定特殊情况除外，以下是具体的规定： 《关于人民法院审理离婚案件...

·婚后确诊躁郁症可以婚姻无效么
    婚后确诊躁郁症可以婚姻无效么根据《民法典》中的规定，属于无效婚姻的情形只有三种，即一方或双方重婚的、双方有禁止结婚的亲属关系的、有任何一方当事人尚未达到法定结婚年龄的。由此可见，即使夫妻一方婚后被确诊患有躁郁症，也不能认定为无效婚姻。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。二、宣...

·国家赔偿如何申请,申请条件是什么？
    国家赔偿是公检法等机关发生误抓或误判等情形后国家方面给予当事人的补偿。事实上，因为公检法机关的执行者是人，而人孰无过，所以难免发生些错误，国家赔偿就是为了应对这些情况，当事方也可以自己申请国家赔偿，我们为您整理出了国家赔偿如何申请的一些条件和申请材料。 一、需要满足的条件 7种特殊情形可申请国家赔偿 一是办案机关决定对赔偿请求人终止侦查的。 二是解除撤销取保候审、监视...

·婚后一年离婚财产分配原则是什么?
    婚后一年离婚财产分配原则是什么? 婚后一年离婚财产分配原则是什么? 根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则： 1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该...

·一般离婚起诉需要多少钱 律师是怎么收费的
    一、离婚起诉需要多少钱离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。申请费由申请人预交。但是，申请执行人民...

·最新社会抚养费政策是怎样的？
    现如今，有许多感情不和离异的家庭，而这些离异家庭中，最大的受害者就是他们的孩子，所以许多没有抚养权的家长为了弥补自己心中的愧疚，选择支付抚养费给有抚养权的一方，所以，最新社会抚养费政策2017年的新规定，是许多人关心的问题，下面，我们就来为您介绍一下。 一、最新社会抚养费政策年的新规定是什么？ (1)对违反规定生育第二个子女的夫妻或者非婚生育子女的公民(以下统称当事人)，按照市...

·重婚罪认定标准是怎样的
    有的时候，可能我们认为对方是犯了重婚罪的，但实际上并不是。通常要是到起诉到法院或者向公安机关报案的话，需要对相关行为进行认定才行，首先就要知道法律中关于重婚罪认定标准是怎么规定的，下面我们为你实际解答这个问题。 一、重婚罪认定标准是怎样的 1、侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系; 2、客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为，即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有配偶而...