土地承包经营权怎么续期？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

土地承包经营权怎么续期？ 一、土地承包经营权的概念
土地承包经营权是反应我国农村经济体制改革中土地承包经营关系的新型物权。《民法典》规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地以及其他用于农村的土地，依法实行土地承包经营制度。(第三百三十条第1款、第2款)。
土地承包经营权是指农户或者其他单位、个人以农业生产为目的承包、使用、收益农村集体或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
二、土地承包经营权的特性
(1)以农村集体或者国家所有土地为标的物，以占有、使用和收益土地为内容(《民法典》第三百三十一条)，属于他物权、用益物权和不动产物权。这里的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、水面，以及其他依法用于农业的土地(《农村土地承包法》第 2 条)。
(2)以农业生产为目的。这里的农业是指广义的农业，包括种植业、林业、畜牧业、渔业等。其中，栽培茶、桑、果树属于种植业，种植竹木属于林业;畜牧业、渔业仅指以养殖为目的，不包括以捕猎、渔捞为目的，后者属于狩猎权、渔业权等特别用益物权的设定范围。
(3)有期限限制。《民法典》第三百三十二条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长(第1款)。”“前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包(第2款)”。
(4)承包人一般为本集体经济组织的成员。这是因为，在我国现阶段，土地承担社会保障功能，因此应该首先满足本集体经济组织成员的要求。但随着农村商品经济的发展，农地将会逐步按经济杠杆进行配置，非集体经济组织成员也可以取得土地承包经营权。《农村土地承包法》第 48 条第 1 款规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”。
三、土地承包经营权的取得
《民法典》第三百三十三条规定“土地承包经营权子土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”
《农村土地承包法》第 3 条规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。依此，土地承包经营权的取得有两种方式：家庭承包方式和其他承包方式。
依《农村土地承包法》第 21、22、23、45条的规定，取得土地承包经营权的程序为：首先，由发包方和承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。其次，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。由此可见，土地承包经营的取得采取的是书面意思主义，登记只具有确认和管理功能，不具有公示功能。这与有关房地产法律关于国有土地使用权的规定完全不同。
四、土地承包经营权怎么续期
根据《民法典》第三百三十二条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长(第1款)。”“前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包(第2款)”。
所以土地承包经营权的续期是土地承包人继续承包的。
土地承包经营权大大的提高了农民的劳动积极性，和生产经营的自觉性，让农民的收入日益增长，大大的提高了国家的发展速度，了解土地承包经营权怎么续期等土地承包经营权知识能够更好的保护自己的合法权益不受侵害，

·购买住房土地使用权的规定有哪些？
    购买住房土地使用权的规定有哪些？如今有房是一个身份标志，对于大多数毕业生来说，买个房子才能谈婚论嫁，可见购房的重要性之大，但是购房相关的法律法规很多人对此并不是很了解，也不知道其中的详细细节内容。那能购买住房土地使用权的规定有哪些？下面我们就详细介绍相关内容。 一、法律规定 由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 （支付的房价实际上就包...

·征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？
    征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？ 一、征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适? 征地公告之日起即可申请信息公开。 房屋征收管理部门对房屋征收拆迁的信息是有公示责任的，如果拆迁开始后仍然不公示的，利益相关人或者社会群众可能向政府申请信息公示。 《政府信息公开条例》：第二十条　公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的，应当采用书面形式(包...

·以出让方式取得国有土地使用权使用年限是多久？
    以出让方式取得国有土地使用权使用年限是多久?国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、协议出让以下五类情形，可协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地...

·转让土地使用权营业税计算办法是什么？
    转让土地使用权营业税计算办法是什么？ 一、转让土地使用权营业税计算办法是什么? 根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额;企业转让抵债所得的土地使用权的。 1、营业税：以全部收入减去土地使用权受让原价后的余额为营业额，按5%的税率交纳营税; 2、城市维护建设税：按所交纳的营业税为计税依据，以税率(...

·不服省政府作出的土地征收批复，如何维权？
    不服省政府作出的土地征收批复，如何维权？ 一、不服省政府作出的土地征收批复，如何维权? 维权方法： 首先，先向作出这一具体行政行为的生、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。 省级人民政府作出复议决定后，若对其作出的行政复议决定不服的，有两种救济方式： 一是向人民法院提起行政诉讼，省级人民政府作为被告的案件一般由中级人民法院进行一审审理，二审法院是省高院。 二是向国务...

·河北保定征地补偿标准是多少？
    河北保定征地补偿标准是多少？ 最近几年，河北省加大了城镇化建设力度，不少地方在城市建设过程中，都征用到了一些农村土地。这期间对于被征地农民来说，当然是希望能够多拿些征地补偿款。即便是在河北省内，各个城市的征地补偿标准都有所不同。那么河北保定征地补偿标准是多少？下面请看我们带来的这篇文章。 一、河北保定征地补偿标准是多少？ 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元...

·土地使用权证书怎么办理
    土地使用权证书怎么办理 如今我国各种各样的法律制度已经越来越健全，在生活当中，如果您有什么纠纷的话，必须有着相应的依据来证明自己的合法权益。因此在对土地使用过程当中，您也必须去办理土地使用权证书，这样自己对土地的合法使用权利才会得到法律的保护。下面我们就为您介绍一下，土地使用权证书怎么办理? 一、土地使用权证书怎么办理? 受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地...

·湘潭征地补偿新标准最新的消息有哪些?
    湘潭征地补偿新标准年最新的消息有哪些? 一、湘潭征地补偿新标准最新的消息有哪些 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》的有关规定，结合本市实际，制定本实施办法。 第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置...