国有土地使用权有哪些类型？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国有土地使用权有哪些类型?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。2、出让土地使用权：是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者;由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。二、土地使用权转让的条件有哪些?符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;4、依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。三、办理土地使用权初始登记需要什么材料?双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：1、国有土地使用证;2、土地使用权出让合同;3、土地使用权转让、租赁、抵押合同;4、市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。综上所述，我国的土地大致可以分为国有和集体，其中国有土地使用权集中在城镇中，类型上分为划拨和出让两种。通过划拨方式拿到的土地使用权没有年限的要求，也无需缴纳出让金。这种土地基本都是公共服务用地，比如学校、医院等。而企业生产经营拿到土地都是通过出让方式。

·莱芜征地补偿标准
    莱芜征地补偿标准在我国，为了促进经济的迅速发展，为了快点步入发达国家的行列，许多地方就要开始大量的征地进行拆迁。然后在拆迁的过程中会遇到有很多人都不愿意拆迁的问题，其实这种问题的发生主要是你征地的补偿不够。那么莱芜征地补偿标准2017是什么呢？下面我们将为您进行详细解答。山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅...

·镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？
    一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地? 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 二、宅基地的使用 ...

·广西壮族自治区来宾市兴宾区各区片土地补偿标准如下：
    广西壮族自治区来宾市兴宾区各区片土地补偿标准如下： 凤凰镇、桥巩乡、迁江镇、城厢镇、良江镇、城东街道办、河西街道办、城北街道办的补偿标准：基本农田不低于44308元/亩;集体土地建设用地不低于16112元/亩;集体土地未利用地在4028元/亩到16112元/亩之间。 七洞乡、良塘乡、平阳镇、大湾乡、正龙乡、高安乡、蒙村镇、石陵镇、陶邓乡、小平阳镇、三五乡、五山乡、南泗乡、寺...

·我国法律规定异地如何办理结婚登记？
     随着异地人口的不断频繁来往，异地互相结婚的人也越来越多，不少朋友想弄明白我国法律规定异地如何办理结婚登记的相关手续、流程?下面我们为您整理了相关资料，希望能帮朋友们了解。 一、异地户口办理结婚登记条件： 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。 2、 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。...

·怎么确定法院起诉离婚地
    怎么确定法院起诉离婚地 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，离婚诉讼通常应向被告住所地法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下： 1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼，由原告住所地法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。 2、夫或妻一方...

·土地使用权入股相关税费有哪些？
    土地使用权入股相关税费有哪些？ 在实际中，对于合法取得的土地使用权，土地使用权人是可以按照相关法律规定自行处置手上的土地使用权的，比如入股、出租等等。当我们使用土地使用权来进行入股的时候，通常会涉及到一定的税收问题，对此，下面我们将为您介绍，土地使用权入股相关税费有哪些? 土地使用权入股相关税费有哪些? 一、营业税 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知...

·我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是什么原则？
    我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是什么原则？ 在民事诉讼中，出现地域管理权异议时，确定地域管辖要遵循一定的原则。首先要确定地域管辖的标准，一般来说，按照诉讼人人所在辖区来确定，或按照诉讼标的物来确定，按诉讼人所在辖区来确定的，是一般地域管辖；按诉讼标的物来确定的，是特殊地域管辖，在我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是原告就被告原则。 一、原则规定 被告所在地人民法院管辖 一...

·遇到征地补偿不到位怎么办
    遇到征地补偿不到位怎么办征地工作时很常见的，征地工作涉及到的人群也是非常多的，征地少不了的就是补偿，确保征地对象的合法权益不受损。如果征地补偿不能够按时到位会引发不少矛盾和纠纷的，但是如果真遇到补偿不到的，您就想知道征地补偿不到位怎么办，接下来我们就详细给您说说。 一、遇到征地补偿不到位怎么办 当对安置补偿方式不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助...