解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？ 一、解除合同条件的法律依据
《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。”
二、解除合同条件的具体内容
1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。
2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。
3、当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。
迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。
5、法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《民法典》的有关规定，还包括其他法律的规定。
解除合同的条件主要有5个方面，这5个方面的内容其实就只是强调了一个重点，那就是订立合同的目的能不能得到实现，若是可以实现，那就不需要解除，也不构成解除合同的法定条件，但若是不能实现的话，那么任一方都可以进行解除该合同。这就是为您做的介绍，希望对您有帮助！

·酒店承包合同范本怎么写？
    酒店承包合同范本怎么写？ 面积和经营范围较大的酒店在运营时会选择将一部分地区承包出去，酒店只赚取承包金，这样不仅能保证酒店的正常运营，还能够降低因为业务较大而造成的人员消耗。在承包时承包双方需要签订酒店承包合同，其中提供场地的承包方需要拟定承包合同，酒店承包合同范本怎么写? 酒店承包合同范本 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国...

·签订租赁合同有什么注意事项
    承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁...

·合同履行完毕后的效力是怎样的
    合同履行完毕后的效力是怎样的合同履行完毕后的效力 对于法律、行政法规规定或者当事人约定需要采取书面合同而没有采用书面形式，以及签订了书面合同但未经双方当事人签字盖章的，只要一方履行了主要的义务，另一方接受的，法律将认可该合同的效力，不管采用书面形式或者签字盖章与否，均在所不问。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均...

·合同诈骗罪的构成要件和量刑标准是怎么样规定的？
    合同诈骗罪的构成要件和量刑标准是怎么样规定的?合同诈骗罪：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。合同诈骗罪的量刑标准是判处三年以下有期徒刑，情节严重的情况之下...

·可撤销合同有哪几种情形
    可撤销合同有哪几种情形 一、可撤销合同有哪几种情形 现行法律可撤销情形可总结为： 1、基于重大误解订立的合同; 2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同; 3、第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该欺诈行为的; 4、一方以胁迫手段迫使对方订立合同的; 5、一方乘人之危而订立的合同; 6、显失公平的合同。 7...

·解除设计合同协议书的范文包含哪些内容
    解除设计合同协议书的范文包含哪些内容 一、解除设计合同协议书的范文包含哪些内容 解除协议 ___(设计)2012-03 合同编号： 甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了《 》(以下简称“原合同”)，因 等原因，经双方友好协商提前解除原合同，达成协议如下： 一、 甲乙双方同意于 年 月 日提前解除原合同。 二、原合同项下乙方已完成设计工作量统计及结算费用...

·大米购销合同范本是怎样的
    大米购销合同范本是怎样的大米是由稻谷经过多道工序后加工制作二成的粮食成品。是我国主要的粮食产品，也是大部分国人餐桌上的主食。我们会吃大米，那简单大米购销合同怎么写呢?下来我们就为您整理一篇简单的大米购销合同范本，希望在读者有需要时候，刚好能帮助到你。 大米购销合同范本 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关条款，甲乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，买卖双方达...

·合同中没约定违约金的违约情形要怎么处理？
    合同中没约定违约金的违约情形要怎么处理?合同中没约定违约金的违约情形可以按照民法典的规定来处理，《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。...