开发商破产清算后对业主的影响

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开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，房子还没拿到，业主该怎么办?关于这个问题，许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后，对业主的影响有什么?这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后，业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

·什么是破产撤销权
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·申请破产保护程序
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·企业破产的法律后果是什么?
    企业破产的法律后果是什么?小企业抗风险能力弱，当经济形势不好的时候，一些企业因经营危机可能陷入破产的境地。企业破产有严格的程序，要经过清算，然后将破产财产进行分配。对已广大职工而言，更关心的是其自身合法权益是否得当保护。那么，企业破产的法律后果是什么?下面我们一起跟随我们做个大致了解。 一、企业破产的法律后果是什么? 破产宣告对破产企业一般职工的效力，是指企业被宣告破产后，职工...

·债务人可以作为破产申请权人吗
    债权人和债务人自身都可以。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《企业破产法》第七条债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债...

·企业破产法第三十一条的解释是什么
    企业破产法第三十一条的解释本条是关于破产申请受理前一年内可撤销行为的规定。可撤销的行为是指对债务人在破产申请受理前一定期限内所为的有害于破产债权人整体利益的行为予以撤销，使其失去效力的行为。管理人行使撤销权带来两个法律后果：一是债务人所实施的行为失去效力;二是因债务人的行为而被转让的财产可以依法追回，纳入债务人财产的范围。之所以赋予管理人撤销权，是因为债务人在该期限内有可能已经...

·房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益?
    房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益?企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，的我们将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，...

·破产公司法人出国旅游是否可以？
    很多人创业阶段开办了公司却最后因为不善于经营和管理使得公司的破产倒闭，作为公司法人的公民此时如果有了出国旅游的念头，可能会碍于破产公司法人的身份而不敢贸然出行。下面就让我们为您讲解破产公司法人出国旅游是否可以? 一、破产公司法人出 旅游是否可以? 依据《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条 中国公民有下列情形之一的，不准出境：(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检...

·哪个部门申请破产
    哪个部门申请破产 一、部门及任务 根据我国有关法律的规定，人民法院应当自裁定宣告企业破产之日起15日内成立清算组。清算组可以从破产企业上级主管部门、清算中介机构以及会计、律师中产生，也可以从政府财政、工商管理、计委、经委、审计、税务、物价、劳动、社会保险、土地管理、国有资产管理、人事部门中指定。人民银行分(支)行可以按照有关规定派人参加清算组。 破产清算的主要任务： 接管破产...