户主死亡土地使用权有谁？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、户主死亡土地使用权有谁?


户主去世的，在本次承包期限内，其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出，农村土地为集体土地，户主去世后，土地由村集体收回，子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。


二、土地使用权变更的类型有哪些?


土地使用权变更主要有以下几种类型：


1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;


2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;


3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;


4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;


5、因宗地合并或分立引起;


6、因处分抵押财产取得土地使用权;


7、更改土地使用者名称、地址等。


三、农村土地使用权转让的方式有哪些?


《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。


综上所述，农村土地承包经营权是在户主名下的，如果其去世，子女户口的户口还在农村的，可以继承土地使用权，按照法定继承顺序处理。而子女户口都迁移出去，继承人不具备农村户口的，村委会可以收回土地使用权。涉及到土地过户的，需要继承人带上材料到国土局办理。

·政府征地拆迁协议诉讼是不是属于行政诉讼
    政府征地拆迁协议诉讼属于行政诉讼，行政诉讼的法律特征是：(1)行政诉讼所要审理的是行政案件。这是行政诉讼在受理、裁判的案件上与其他诉讼的区别。刑事诉讼解决的是被追诉者刑事责任的问题;民事诉讼解决的是民商事权益纠纷的问题，而行政诉讼解决是行政争议，即行政机关或法律、法规授权的组织与公民、法人或者其他组织在行政管理过程中发生的争议。(2)行政诉讼是人民法院通过审判方式进行的一种司法...

·宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？
    宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗...

·土地承包合同遗失证明怎么开的相关内容
    土地承包合同遗失证明怎么开的相关内容 找专长律师：土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师土地承包在农村是非常多的，也是很常见的。农村的一些年轻人认为出去外面打工能挣的多一些，认为外面的挣钱机会多，这样土地就得承包出去。土地承包是要受法律保护的，这样双方就的签署合同。签署的合同可以很好的维护双方的权益。那么，如果一不小心把签署的合同弄丢了怎么办呢?这...

·绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些
    绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些 绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些？ 《绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法》 一、总 则 第一条 为保障征地拆迁工作的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，促进经济发展和社会安定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法>实施办法》等法律法规和国...

·吉林省农村土地承包合同范本如何写
    吉林省农村土地承包合同范本如何写 一、吉林省农村土地承包合同范本如何写 订立合同双方： ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方： 承包户主______，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本...

·连云港市征地补偿暂行办法是什么？
    连云港市征地补偿暂行办法是什么？ 这几年来国家为了城市能够得到合理的开发以及土地能够被利用到最大化，不断的将城市进行改建。而地处于长三角一带的连云港市更是开发的重点区域。但是对于在连云港市生活工作的人们来说，连云港市征地补偿暂行办法应该是他们比较想要知道的，下面和我们一起了解一下。 连云港市征地补偿暂行办法 第一章 总 则 第一条 为切实做好征地补偿工作，保障被征地农民...

·没有土地使用证的房子能贷款么
    没有土地使用证的房子能贷款么在生活中，有很多人的生活并不富，裕资金不充裕。不管是他们在做生意或者需要上学等等，是需要资金支持的。所以很多情况下，会选择去银行进行贷款。您都知道，如果去银行办理贷款，是需要一定的抵押物品的。那么，如果没有土地使用证的房子能贷款么?我们为您答疑解惑，一起来看一下吧。 一、什么是土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地...

·草溪河水库征地补偿项目有哪些？
    随着国家的改革开放进程的推进，我国的城市化道路的推进非常的迅猛，大量的基础设施的建设，从而引发了很多的征地及拆迁的问题。草溪河水库征地补偿项目有哪些?这个包括土地的赔偿和上面的附属物、安置补助等的赔偿等项目。这些赔偿主要是为了满足失地农民的基本生活和未来的工作问题。今天我们带您了解一下。一、草溪河水库征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土...