国有土地使用权收回程序有哪些?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国有土地使用权收回程序有哪些?1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以确保拟被收回人知悉的形式进行通知，并在通知时一并告知其享有听证的权利。2、组织听证国有土地现使用权人在接到收回国有土地使用权的通知后，应当在一定期限内(通常为十五日至一个月)向发布收回国有土地使用权通知的国土部门要求进行听证，被申请的国土部门在接到该要求后，应当根据《国土资源听证规定》(中华人民共和国国土资源部令第22号)中记述的具体规定，在期限内依法定职责或依当事人的申请组织听证。3、审批方案国土部门在组织听证后，根据听证会上各方发表的意见拟定收回国有土地使用权的方案，并在法定期限内将其拟定的方案连同听证会的记录，上报给批准收回国有土地使用权的市县政府进行审批。4、补偿对通过划拨无偿取得国有土地使用权的使用权人，因搬迁需要收回国有土地使用权的，除因使用期限届满或被征收人自身存在严重违法情形外，应当对被征收人给予补偿。对其他以出让形式取得国有土地使用权的被征收人，因公共利益需要确需收回国有土地使用权的，应当由被征收人选择进行货币补偿、回迁安置或安置加货币补偿的形式。货币补偿的标准由市县政府制定，但其还应当依据剩余使用年限、土地实际用途、土地开发实际情况、评估机构报告等具体情况，在补偿标准的基础上进行提高。5、下达收回决定市县级政府批准了收回国有土地使用权方案后，由国土部门在批准之日起根据该方案在一定期限内，向被征收人下达《收回国有土地使用权决定书》，并同时告知被征收国有土地使用权人享有申请复议(据《行政复议法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起60日内，可向作出决定的国土部门的上级部门或同级政府机关申请行政复议)和提起诉讼(据《行政诉讼法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起6个月内，向作出决定的国土部门所在区县的基层人民法院提起行政诉讼)的法定权利。6、注销登记区县国土部门在下达了《收回国有土地使用权决定书》后，原登记发放国有土地适用证的机关即可注销土地登记，同时应当在显著位置对收回国有土地使用权证的行为进行公告，并在期限内将国有土地使用权证收回。为了公益建设或城区改建等国有土地使用权要收回这是很正常的事，但收回之前得告知被征收人员和单位，得对他们进行妥善安置，因此第一步要拟定方案，然后组织听证，根据听证会上各方代表的意见对方案进行审批，通过之后就会进入补偿流程，之后才能收回和注销。

·农村土地使用证办没了补办流程是什么？
    农村土地使用证办没了补办流程是什么？ 土地使用是有严格的规定的，在城市中，房屋使用是有土地使用和房屋使用两证的，房地产开发商需要五证齐全才可以出售，但是在农村，农村土地使用证办没了补办流程是什么？关于土地使用年限在我国具体是怎么规定呢？下面由我们为读者进行相关知识的解答。 农村土地使用证办没了补办流程是什么？ (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; (二...

·国有土地使用证如何办理流程
    国有土地使用证如何办理流程 中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？ 土地使用证办理流程 一、办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企...

·1、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体
    1、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2、根据《民法典》...

·我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失
    我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失，如果后方的车辆没有遵守规则而出现的追尾肯定就是他的责任，那么，车被追尾误工费交通费谁来负责？其实除了追尾的司机要负责这些费用以外还可以找保险公司索要相关的赔偿。下面来看看具体的内容。 车被追尾误工费交通费谁来负责？ 误工费不仅可以向致害人主张，如果交了保险还可以向保险公司提出理赔。能不能得到支持，能支持多少，关键与...

·我们应该怎么取得土地使用权？
    我们应该怎么取得土地使用权？无论是古代还是当代，土地都在我们生活的方方面面有着非常重要的作用与地位，是生活与活动的必备要素。而与其他东西一样，拥有了使用权才能利用某一块具体的土地。那么我们在日常生活中应该怎么取得土地使用权呢?有什么方式以及这些具体方式的要求是什么呢? 土地使用权的获得方式有几种 1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称...

·民房土地使用期多长，到期后如何处置？
    民房土地使用期多长，到期后如何处置？ 您都知道在农村建设的房屋，不管建设的有多豪华，建筑面积有多大，在建成之后该房屋都是属于小产权房，也就是您说的不能进行买卖但是有使用权限的房屋，对于这样的房屋您比较关系的不会是房屋能卖多少钱，而是房屋能住多少年，那么民房土地使用期多长，到期后如何处置? 一、使用期限是多久 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年; 一...

·国有土地使用权拆迁补偿的法律依据都有哪些？
    国有土地使用权拆迁补偿的法律依据都有哪些？1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土...

·租赁的土地使用权入股合法吗？
    在我国土地所有权是属于国家或者集体所有，城市土地属于绝对国家享有土地所有权，对私人而言享有的则是土地使用权。根据民法总则规定，权利在法律有规定的情况下也是可以成为物权的客体的。那么土地使用权能否被当做物权，租赁的土地使用权入股合法吗?一、租赁的土地使用权入股是否合法依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。《中华...