一、遗产和赠与得税哪个高?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、遗产和赠与得税哪个高?

我国暂时还没遗产税和赠与税，从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话，动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税，要交一定的手续费。

二、房产继承过户的流程是怎么样的？


1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

三、房屋继承过户的费用是怎么样的？


1、评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

综合上面所说的，遗产和赠与一般都是利用不同的方式来处理自己的财产，不管是哪一种方式都不会缴纳各种的税费，这都是属于无偿的获得，所以，个人的财产处理都是有法律依据的，但一定要确保此财产是属于个人的才可以进行处理。

·老人去世后遗产继承顺序是怎么规定的
    老人去世后遗产继承顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本...

·遗产一般捐给国家哪个部门？
    遗产一般捐给国家哪个部门?遗产一般捐给国家的民政部门，依据我国相关法律的规定，被继承人有权处理自己的财产，如果没有立遗嘱，也没有法定继承人的，遗产一般是归国家所有的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第一千一百五十九条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的...

·可以选择放弃部分继承权么我国现行继承法对此未做明确规定
    可以选择放弃部分继承权么我国现行继承法对此未做明确规定。一般认为，继承权具有不可分性，只能全部接受或者全部放弃，而不能附加任何条件，不允许部分接受或部分放弃继承。如果允许继承人部分放弃继承权，就会导致继承人只继承权利，而不承受义务。如果继承人只想得到部分遗产权利，而将应得的其他遗产权利让与其他继承人，则其完全可以在接受继承后对其所得的遗产为让与或在遗产分割时放弃。二、放弃继承的...

·养老金个人账户继承的内容是什么
    城镇职工在单位上班，发工资的时候会发现实际发的工资比签合同时候约定的金额要少。其实少的这一部分钱，是国家规定用人单位给职工缴纳保险中需要个人承担那一部分，给职工自己交了社会保险。如果参保人死亡了，养老金个人账户里的钱继承人能够继承嘛?为您说 一下养老金个人账户继承问题。 养老金个人账户继承： 基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。退休时的基础养老金月标准以当地上年度在岗...

·继承人如果伪造遗嘱会构成犯罪吗
    伪造遗嘱会构成犯罪吗伪造遗嘱不构成犯罪，刑法中没有相应规定，但伪造遗嘱将丧失继承权。《民法典》第一千一百二十五条规定，继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人的。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。二、认定丧失继承权时要注意什么1、继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂...

·没有抚养权有继承权吗？
    我国是个人口数量较多的国家，人们之间的来往非常频繁，因此我们国民之间的关系非常的密切，而这种密切的关系也会带来相应的问题。其中就包括抚养权和继承权的问题。很多人都会将抚养权和继承权进行捆绑，只要有抚养权的人就有相应的继承权。那么，没有抚养权有继承权吗？一、没有抚养权有继承权吗？我国继承法明文规定可以分配。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或...

·继承人可以放弃部分继承权么
    继承人可以放弃部分吗我国现行继承法对此未做明确规定。一般认为，继承权具有不可分性，只能全部接受或者全部放弃，而不能附加任何条件，不允许部分接受或部分放弃继承。如果允许继承人部分放弃继承权，就会导致继承人只继承权利，而不承受义务。如果继承人只想得到部分遗产权利，而将应得的其他遗产权利让与其他继承人，则其完全可以在接受继承后对其所得的遗产为让与或在遗产分割时放弃。二、放弃继承的方式...

·一、继承法司法解释中遗产处理是怎么样的？
    一、继承法司法解释中遗产处理是怎么样的？ 根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定： 第一千一百四十五条　继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 第一千一百四十六条　对遗产管理人的确...