房屋继承步骤

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　　


    


    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　


    


    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 　　


    


    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　


    


    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　


    


    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。


    

·老人去世遗产如何计算
    老人在去世之后，对于其生前合法所有的财产，就会转变为遗产，然后由其继承人来继承。而在继承人继承遗产之前，我们需要先知道遗产如何计算，然后才是具体分配的问题。下面就让我们为你详细介绍这两个问题吧。 一、老人去世遗产如何计算 继承法》第3 条采用概括性和列举性相结和的立法方法明确规定：“遗产是公民死亡是遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(...

·法定继承人证明公证费用是怎么收取的？
    作为法定继承人，想要顺利的继承先辈的遗产，需要按照相关的流程办理相关的手续，其中一些证明在其中起的作用是非常大的，像是法定继承人证明。在办理法定继承人证明的时候需要缴纳一定的费用，那么今天网就来告诉您法定继承人证明公证费用是怎么收取的。 一、法定继承人证明公证费用 根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。 1、20...

·父母的兄弟姐妹有无继承权
    父母的兄弟姐妹有无继承权 根据《中华人民共和国民法典》的规定兄弟姐妹属于第二顺序继承人，有继承权。但一般在没有第一顺序继承人，同时也没有合法有效遗嘱或遗赠的情况下，才可以继承父母的遗产。 中华人民共和国民法典 第二章 法定继承 第一千一百二十六条 继承权男女平等。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母...

·没有立遗嘱的遗产要怎么分
    没有立遗嘱的遗产要怎么分遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。那么没有遗嘱遗产怎么分?可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以...

·一、遗嘱继承的概念是什么？
    一、遗嘱继承的概念是什么 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。 我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾...

·死亡抚恤金第一继承人是谁？
    死亡抚恤金第一继承人是谁?死亡抚恤金不属于遗产,所以也不存在继承的问题，只是可以参照遗产法中的遗产处理原则予以合理分割。死亡抚恤金是公民所在单位在公民死亡后按照有关规定发放给死者近亲属或抚养人的生活补助费，同时具有一定精神抚慰的内容。给付对象是死者近亲属或抚养人，性质是对是对死者近亲属的一种经济方面的帮助或抚慰，是用于优抚和救济死者近亲属，特别是依靠死者生活而无经济来源的未成年...

·父亲去世母亲改嫁遗产如何继承？
    父亲去世母亲改嫁遗产如何继承？ 一、父亲去世母亲改嫁遗产如何继承? 父亲去世母亲改嫁遗产继承可以按照书写遗嘱来将自己的遗产分配给孩子或者是自己亲近的人员。当然呢，如果说没有遗留遗嘱的情况之间完全是可以按照法律当中的规定来进行继承，包括第一顺位的继承人是配偶父母子女。 遗产继承公证的办理： (一)填写《公证申请表》 根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。 ...

·没领结婚证能否继承丈夫遗产
    很多男女可能属于事实婚姻或非法同居，这种一般是没有按照国家规定领取结婚证的。他们的一些权利就有可能得不到保障，尤其是在丈夫去世的时候，此时没领结婚证能否继承他的遗产？详细内容，我们一起在下文中进行了解。 一、没领结婚证能否继承丈夫遗产 我国《民法典》第一千零四十九条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证...