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办理集体土地房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房产评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、递交其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。对于集体土地上的房屋是可以被继承的，但是由于房屋本身具有不可分割性，故此若是房屋的所有者离世之后，并没有发现任何处置房屋的遗嘱时，是需要由法定的继承者协商处一个具体的继承方案的，协商的结果一般是由某个特定的主体获得房屋的所有权，其他继承人可以多分得其他的遗产。
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合同签约地点要写详细地址吗
合同签约地点要写详细地址吗
一、合同签约地点要写详细地址吗
根据我国《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。明确合同的签订地点，有两个作用：
1、如果将来合同发生纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。有利于...
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国有土地使用年限怎么计算
国有土地使用年限怎么计算1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余年限就是转让之后的使用年限。2、有时候会出现个别新买的住房土地使用年限缩水的现象，这是因为房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的，因此，不要买土地使用年限快要到期的房子。3...
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“嫁出去的女儿”可以享受土地征收安置补助费吗？
“嫁出去的女儿”可以享受土地征收安置补助费吗？
一、“嫁出去的女儿”可以享受土地征收安置补助费吗?
要想有土地征收的安置补偿费，首先要具有本集体经济组织的成员资格。嫁出去的女儿户口未迁出，或者出嫁后即去夫家所在地生产和生活，以夫家所在地村集体土地为其基本生活来源的，说明其与该集体经济组织成员存在较为固定的生产和生活关系，应认定其仍为该集体经济组织成员并享有与其他村民...
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征地拆迁的步骤是什么
征地拆迁的步骤是什么
一、经研究确定征地拆迁范围
会商相关部门制定最终征地拆迁范围。(此项工作由拆迁部门负责)
二、征地前期摸底调查
(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、...
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有房照无土地使用证有什么影响？
有房照无土地使用证有什么影响？ 一、有房照无土地使用证的影响是什么
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城...
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农村土地使用证办没了补办流程是什么？
农村土地使用证办没了补办流程是什么？
土地使用是有严格的规定的，在城市中，房屋使用是有土地使用和房屋使用两证的，房地产开发商需要五证齐全才可以出售，但是在农村，农村土地使用证办没了补办流程是什么？关于土地使用年限在我国具体是怎么规定呢？下面由我们为读者进行相关知识的解答。
农村土地使用证办没了补办流程是什么？
(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
(二...
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农村土地确权为什么非要农民主动申请？
农村土地确权为什么非要农民主动申请？
一、依申请登记是发了规定的原则
1、农村土地确权属于不动产登记的范围。
2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。
3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定，土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度
4、2015年3月1日起施行的《不动...
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在被征地后农民有保险吗
在被征地后农民有保险吗国家对于土地部分被征收或者全部被征收的农民，建立了专门的失地农民养老保险制度。失地农民能够每月领取一定的养老金，让农民老来无忧。失地农民养老保险则是对土地被征收的农民，在原有的养老保险基础上，又一次补贴。二、申请失地农民养老保险的需要什么条件呢?土地二轮承保合同、征地协议、个人身份证、户口薄、近期2寸彩照、《失地农民基本养老保险参保申报表》，就可以到当地政...
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