分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗?1、分公司对外签订租赁合同具有法律效力，一般来说分公司在总公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。2、根据《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。二、和分公司签订合同注意事项有哪些?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。需要提供相关交易资质，如物质供应方销售许可证，代理权证明等，相关要求如营业执照副本。3、签署人资格确认：签署人为营业执照注明的法人代表的，可直接签字或盖章;签署人为非法人代表的，应取得法人或法人代表的授权书正本，方可代表合同方签字，否则无效。一次性长期授权的，可以提供相关授权的复印件。对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有营业执照，且营业执照之中显示的营业范围之中包含了签署租赁合同。否则分公司对外签订的合同一定要获得总公司的授权，不然签署的合同就是无效的。

·中外合营公司注册资本最低限额是多少钱？
    中外合营公司注册资本最低限额是多少钱?最低限额为3000万元，中外合资经营企业的注册资本与投资总额的比例，应当遵守如下规定：1、中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下(含300万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的7/10。2、中外合资经营企业的投资总额在 300 万美元以上至 1000 万美元(含1000万美元)的 ，其注册资本至少应占投资总额的1/2 ，其中投资总额...

·公司注册注意哪些问题
    公司注册注意哪些问题 生活中，如果您想注册一家公司，那么在公司注册前了解个人注册公司的注意事项是非常必要的，事先对公司注册注意事项进行了解，可以帮助创业者少走弯路，为以后公司运营提供帮助。公司注册注意哪些问题?我们将在下文就针对这个问题进行相关解答。 公司注册注意哪些问题 ： 1、注意先去工商局核名称 一般3个工作日，重名的话时间不确定， 到工商局去领取一...

·公司法规定的25%股权转让规定解读是什么?
    公司法规定的25%股权转让规定解读是什么？公司法规定的25%股权转让限制，即股东把自己的权益进行有偿转让，每年不超过25%。转让需要签订正式的合同。在履行合同的时候并非只是交出股款 接受股款的一方还要办理变更手续。公司股权变更手续要求比较复杂，应该去工商部门和银行按照要求办理手续。可能还要进行验资注意办理次手续必须要取得其他股东的同意。一、公司法规定的25%股权转让规定解读是什...

·公司法人变更后的银行变更手续有哪些
    公司法人变更后的银行变更手续有哪些 变更公司法人的话意味着公司的营业执照、开户银行等信息都需要依法变更。不然的话，相关信息就核对不上，对公司的正常经营肯定会带来很多麻烦。变更法人就是麻烦在需要对这些信息全部依法变更，并且每次需要提交的材料也都不一样。那么，公司法人变更后的银行变更手续有哪些? 一、公司法人变更后的银行变更手续有哪些? 1、 印鉴卡----变更前原印鉴加盖于...

·公司注册资本可以修改吗
    公司注册资本可以修改吗 修改后公司章程如何更改 一、公司注册资本可否修改 答案是肯定的。企业注册后注册资本可以依法变更，依据如下： 1、《公司法》第一百七十八条，公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。 公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有...

·公司并购的风险有哪些
    公司并购的风险有哪些某些公司在发展阶段的中后期为了促进公司的发展和扩大经营，会进行公司的并购。虽然公司并购会扩大公司规模，提高公司的竞争力，但是其中还存在着很多风险，接下来，我们为您解答公司并购的风险，希望能给您提供帮助。 一、企业并购实施前的决策风险 目标企业的选择和对自身能力的评估是一个科学、理智、严密谨慎的分析过程，是企业实施并购决策的首要问题。如果对并购的目标企业选择和...

·设立股份有限公司需要有什么条件
    设立股份有限公司需要有什么条件1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。根据新《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。2、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额。股份有限公司的资本最低限额不得低于500万元人民币。对有特定要求的股份有限公司的注册资本最低限额需要高于上述最低限额的，由法律、行政法...

·股份有限公司的发起人应当承担哪些责任
    无论是有限责任公司还是股份有限公司，在设立公司的时候肯定是会有发起人的，而在公司成立之后，发起人往往也就是作为公司的原始股东存在，甚至有些手里还掌握着公司大部分的股权，也就是我们常说的大股东。一、股份有限公司的发起人应当承担哪些责任根据《公司法》规定，股份有限公司的发起人应当承担下列责任：(一)公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任;(二)公司不能成立时，对认股...