工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
行使权利的标的问题 首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。

·工程质保金最高限额是多少
    工程质保金最高限额是多少？ 工程质保金是发包方为了防止施工过程中承包方违规，发生事故或工程出现质量问题后，推卸责任给发包方并造成损失的一种保险金。工程质保金最高限额是合同规定总金额的3%，相关暂行办法中规定，不得超过此比例。一般不计利息。保修年限根据不同施工位置而不同。 建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时...

·工伤鉴定后工伤复发的处理规定是什么？
    在工作中，往往会因为一些不起眼的小事导致工伤事故的发生。最让人担心的是工伤复发的风险。而很多人仍然对于工伤申请等的相关规定都不太清楚。那么，工伤鉴定后工伤复发的处理规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 1、《工伤保险条例》(2011)中关于工伤鉴定后工伤复发的规定： 第二十八条自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或者其近亲属、所在...

·劳动者的维权途径有哪些？
    劳动者相对于用人单位而言，是属于弱势群体，往往一些劳动者在为某个用人单位劳动的时候，可能会遇到自已的合法权益受到了侵犯的事件，但是一些劳动者缺乏法律意识，不知道怎么维护自已的权益。那么，当劳动者的合法权益受到了侵犯的时候，劳动者的维权途径有那些呢？接下来，就让我们一起学习一下吧！ 一、协商的维权途径 协商是指当事人在发生劳动争议后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接...

·现在工伤鉴定报告补办可以吗
    一、现在工伤鉴定报告补办可以吗 当职工发生工伤时，只要按规定程序得到工伤鉴定书。那么不慎将其弄丢的时候只需带着自己的身份证和病历到相关部门调取原件并复印，然后再让该部门在复印件上盖个章，此复印件就会和原件一样有效力了。 二、工伤认定书的内容 1、用人单位全称; 2、职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码; 3、受伤部位、事故时间和诊治时问或职业病名称、伤害经过和核实...

·工厂倒闭员工工资怎么办?
    工厂倒闭员工工资怎么办? 一、工厂倒闭员工工资怎么办? 根据《企业工资支付暂行规定》，企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。在破产清偿中企业应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿程序，首先支付本单位劳动者的工资。 破产企业的职工的安置费，根据1997年国务院颁发的《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》和劳动部办公厅《关于对破产...

·银行员工有私人借款能辞退吗？
    银行员工有私人借款能辞退吗？ 一、银行员工有私人借款能辞退吗？ 是可以辞退的； 《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重...

·在我们进行确定劳动关系的时候，一般是需要进行签订劳动合同的，
    在我们进行确定劳动关系的时候，一般是需要进行签订劳动合同的，而且是有一定的条件的，除此之外，在进行解除劳动关系的时候，也是有一定的条件的。那么，您对于判刑解除劳动关系的条件都是了解多少呢？接下来，我们会为您带来相关的条件的介绍，一起来了解一下吧。 判刑解除劳动关系的条件 1、在试用期间被证明不符合录用条件的 录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不...

·雇佣关系赔偿与工伤赔偿有哪些不同
    雇佣关系与我们常说的劳动关系是不同的，如果劳动者在雇佣关系中受伤的话，一般是按照人身损害来进行赔偿。但如果是在劳动关系中，则就有可能构成工伤，此后就需要按照工伤来对待。那么您知道雇佣关系赔偿与工伤赔偿有什么不同吗?我们一起在下文中进行具体了解。 一、两者的主体不同。工伤赔偿的主体是限定性的。我国劳动法第二条明确规定。用人单位是指企业和个体经济组织。仅仅是企业和七人以上的个...