建设工程竣工验收应当具备哪些条件

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。

·一、工作误工费协议如何书写?
    一、工作误工费协议如何书写?甲方：乙方：甲、乙双方因乙方误工费问题，经自愿、平等协商一致，签订本协议，并严格按照本协议书条款执行：1、乙方于今年进入甲方公司任员工。于____年___月___日在工作时，由于乙方操作______并导致其_________。后由甲方及时送往_____________医院，治疗期间甲方已为乙方支付其在治疗期间的费用。现已愈合出院。2、现乙方要求甲方就...

·加班工资缴纳个人所得税么
    加班工资缴纳个人所得税么我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券。其中，工资包括一般工资和加班工资，以及提成等等。因此，加班工资是需要扣税的，这是我国...

·工程质量保证金计算公式是什么?
    工程质量保证金计算公式是什么？一、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有...

·装饰装修工程质量问题有哪些
    装饰装修工程质量问题有哪些？ 我们知道，装饰装修工程一般是给房子装修之类的，在生活中我们也都会遇到，比如说给房子装修，我们肯定希望施工方能够把质量做好，如果质量问题不能够解决，那就很容易出现工程质量事故，那么装饰装修工程质量问题有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、技术问题。 作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多，这就特别...

·合同法与劳动合同法违约金的不同?
    在我国的合同法和劳动合同法中都有涉及到违约金这个概念。那么，合同法中的违约金与劳动合同法中的违约金是不是同一个概念呢?这显然不是的。那么，合同法与劳动合同法违约金的不同之处在哪儿，我们将在下文中进行具体的介绍。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具...

·员工工伤认定要社保吗？
    员工在企业工作期间如果发生工伤事故，根据相关法律的规定，该员工的治疗费、护理费等费用都会由工伤保险部门进行赔偿。获得赔偿的前提是该员工所受到的伤害被认定为工伤。但有一些用人单位并未为员工办理工伤保险，那员工工伤认定要社保吗?我们一起来了解一下吧。 一、员工工伤认定要社保吗? 只要与用人单位存在劳动关系且受伤情况符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条规定之情...

·施工工程质量保证措施有哪些
    施工工程质量保证措施有哪些？像高楼大厦这样的大工程，其工程质量的好坏直接影响到业主的使用，并影响建筑物的使用寿命。作为工程项目参与者，各方都在质量控制方面负有责任，其中施工方的责任应该是最大的，因为其是直接进行工程建设的。那么施工工程质量保证措施有哪些？下面我们简单为您做个介绍。 一、施工工程质量保证措施有哪些？ 1、牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，严格按质量保证体系有关...

·工伤鉴定七级能转岗吗？
    公司对于在工作中表现不错的员工非常留意欣赏，但是对于危险的工作也会发生员工受工伤的情况，对于意外受伤的优秀员工因为工作影响想要换一个岗位，还是需要公司的同意，那么工伤鉴定七级能转岗吗？我们通过下文来了解一下。 一、工伤鉴定七级能转岗吗？ 劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。...