建筑规划手续办理流程

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1、到国土局递交建设项目审批表，填写建设项目用地预审报告；2、建设单位申请选址意见书，由建设局论证会审；3、建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文；4、持立项批文到建设局申请建设用地规划许可证；5、建设单位凭规划许可证到国土局办理土地手续；6、持土地手续申请建筑工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

·建筑分公司哪些合同有效？
    建筑分公司哪些合同有效?分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的...

·拆迁违章建筑是否能获得补偿
    拆迁违章建筑是否能获得补偿如今，城市中的违章建筑也是有可能面临被拆迁的时候，这并不是因为属于违章建筑而进行拆迁，而是出于市政建设考虑，对违章建筑进行的拆迁，我们知道要是拆迁合法建筑肯定是能够获得补偿的，那拆迁违章建筑是否能获得补偿呢？我们马上为你做详细解答。 一、拆迁违章建筑是否能获得补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定：市、县级人民政府及其有关部门应当...

·高层建筑高空坠物抛物线范围是怎么规定的?
    高层建筑高空坠物抛物线范围是怎么规定的? 目前高层安全通道的搭设都是6米，因为上面每10层要搭设水平安全防护大棚，悬挑长度也是6米 高空坠物危害严重，此前经媒体多次报道并有专家用实验证明：人的颅骨可以承受的极限是200公斤到500公斤，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有达到颅骨骨折的极限，但是砸在头上，也可能导致脑震荡或者颅内出血死亡。如果换做是同等质量的石头或其他坚...

·建筑工程合同未约定违约金，能要求对方支付违约金吗？
    违约金属于合同双方当事人约定的自行约定的事项，合同无约定的，当事人就不能要求违约方支付违约金。 但并非说建筑工程合同没有约定违约金，就是恣意违约，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 也就是说，建筑工程合同一方违约的，另一方可以要求对方承担赔偿损失的的违约责任，这实际上亦可以称为...

·工程施工合同中履约保证金纠纷
        现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一方的违约可能直接给向对方造成重大损失。在这种情况下，很多人同意使用保证金的方式来降低自己的风险。
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·违章建筑拆迁赔偿吗?
    违章建筑拆迁赔偿吗? 违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。 首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建...

·审理区分建筑物所有权的司法解释是怎样的?
    审理区分建筑物所有权的司法解释是怎样的? 一、审理区分建筑物所有权的司法解释是怎样的? 第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 第二条建筑区划内符合下列条件的房...

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
    法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织。 若当事人仅提交了部分施工协议等材料，但未能提供案涉工程项目的施工记录、工程签证单、领款单、工程请款单、月进度款支付申请单、材料报验单、工程验收单等施工过程中产生的凭证材料，以证明其进行施工、请款...