存量房合同丢失怎么办

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存量房合同丢失首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。《城市商品房销售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

·二手房屋买卖违约有什么责任
    在进行二手房买卖的过程中，难免会遇到一些违约的情况，此时就会对另一方造成损害，因此就需要违约方承担一定的违约责任。不过二手房屋买卖违约中该有哪些违约责任要承担呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、二手房买卖中违约责任有哪些 1、不能履行。 又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履...

·二手房居间合同的种类、特征和注意事项
    居间合同是我们日常生活中经常使用到的一种合同形式，往往适用于房屋买卖，租赁，金融投资等需要中介方的情况，其中二手房居间合同最为常见。二手房居间合同的种类、特征和注意事项有哪些呢，我们通过下文做详细说明。 二手房居间合同的签订一方面促进交易的进行，另一方方面可以为委托人提供安全服务。居间合同也被人称作“中介合同”，在合同签署之后，由居间人向委托人提供房源信息和合同订立的媒介服务。...

·什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后
    什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后，分割双方房屋共同财产。如果房屋为双方的共同财产，因为离婚，将房屋进行过户析产，因为过户后的房屋还是属于原来的夫妻共同财产的，所有并不缴纳个人所得税。二、需要交税吗：1.如果离婚后，一方放弃房产，该房产被视为对方无偿赠与一方，不征收个人所得税，只需要缴纳印花税和房屋过户的手续费。2.如果是个人出售房屋的情况，一般是要缴纳个人所得税的，纳...

·房屋出租中介的责任是什么
    房屋出租中介的责任是什么房屋中介的法律责任包括以下三点：1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2. 因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损...

·征收房产税的目的是什么？
    时代在发展，社会在改革，房地产越来越多，有供应就有需求，购房者也越来越多，所以为持续经济增长，共同发展，减少贫富差距，国家征收房产税，那征收房产税的目的到底是什么呢?我们以此整理了一些相关资料，开征房地产税的目的和意义主要表现在以下几个方面： 征收房产税的目的是什么 1、开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。 财产税是通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税，以...

·离婚房子是他父母的吗？
    当今社会中，因为各种的不和谐因素，导致了许多的家庭不和睦，那么，就会有许多人提出离婚的建议，大多数人关注的焦点是离婚后的房子以及财产的分配问题，离婚后房子属于谁呢？离婚房子是他父母的吗？还有财产的分配问题，下面给您详细的介绍一下。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系...

·二手房买卖合同必备条款是什么
    目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定，当然也会适当的参考一下《商品房买卖合同》中的内容。而对于二手房买卖合同必备条款其实也是可以参考商品房买卖合同中的必备条款进行约定的，下面我们就来告诉您二手房买卖合同必备条款都有哪些吧。 一、二手房买卖合同必备条款是什么 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： ...

·房地产开发商的协助办证义务
    房地产开发商的协助办证义务
    
     最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理...