物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么？物业公司在人们的日常生活中扮演着一个非常重要的角色，因为物业公司管理着小区里的各个方面的大小事务。在各大小区里时常会出现高空坠物现象，因此很多人想知道物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、是否有物业责任
高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。
二、相关知识
小区物业的责任： 根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： 1、安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 2、物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。首先必须跟您明确的是物业公司跟高空坠物没有太大的关系。其次就是高空坠物，通常是由坠物的管理人或者是所有人来承担相应的法律责任的。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

·哺乳期合同到期公司不续签怎么办？
    哺乳期合同到期公司不续签怎么办？ 在我国，国家制定了劳动法，以保护劳动者的合法权益及用人单位的合法权益。但是在用人单位及劳动者的关系过程中，劳动者处于相对弱势的地位，所以需要对于劳动者的倾斜保护。劳动法中对于哺乳期女职工做出了相关规定。我们将针对哺乳期合同到期公司不续签的问题作出解答。 一、哺乳期劳动合同到期怎么办 《劳动法》第二十九条规定：女职工在孕期、产期、哺乳期内的...

·冒用公司名义签订合同构成什么罪
    冒用公司名义签订合同构成什么罪冒用公司名义签订合同的情况在实践中并不少，有些从中谋取到暴利的有可能还因此犯了合同诈骗罪。下面我们就来谈谈冒用公司名义签订合同构成的罪名及其所需要承担的法律责任。一、冒用公司名义签订合同构成什么罪如果冒用公司名义签订了合同，并从中非法获取利益的话，可能会构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相...

·注册资本对公司有影响吗？
    注册资本对公司有影响吗？ 一、注册资本对公司有影响吗? 注册资本对于公司的生产，经营管理都是有影响的。 1、由于注册手续的费用是按资金多少的百分比来算的，所以注册资金多,注册手续费就贵。虽然工商免费了，税务还是按照注册资金来收印花税的。 2、公司注册资本越高，所承担的民事责任越多。 3、注册资金多寡，一定程度上表示该公司的资本是否雄厚，有没有做大项目的能力，客户有时候...

·酒驾肇事逃逸保险公司赔吗？
    酒驾肇事逃逸保险公司赔吗?第五十三条机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明或者该机动车未参加强制保险，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。二、酒后驾车肇事逃逸的刑事处罚《刑法》第一百三十三条 ...

·分公司负责人任命书的格式
    分公司负责人任命书的格式一、分公司负责人任命书根据《公司法》和本公司章程的有关规定，经本公司股东会表决一致同意通过：同意任命为有限公司大埔分公司的负责人，全权负责分公司的业务联系及具体工作安排，任期二年。有限公司法人代表：年月日二、成立分公司流程成立一个分公司和注册新公司流程是差不多的，新公司和分公司设立登记流程都是先到工商局领取分公司设立登记的各种表格，然后企业名称核准，需带...

·上市公司送股后要变更注册资本吗
     一、上市公司送股后要变更注册资本吗 第一条为规范上市公 司行为，保证股东大会依法行使职权，根据《中华人民共和国公司法 》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国证券法 》(以下简称《证券法》)的规定，制定本规则。 第二条 上市公司应当严格按照法律 、行政法规 、本规则及公司章程的相关规定召开股东大会，保证股东能够依法行使权利。公司董事会应当切实履行职责 ，认真、按时组...

·股份有限责任公司成立的条件
    股份有限责任公司成立的条件 一、股份有限公司成立的条件 成立一间股份公司要符合一定的条件： 一、发起人符合法定的资格，达到法定的人数 根据《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。 二、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额 股份有限公司的资本最低限额不得低于500万元人民币。对有特定要求的股份...

·哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些
    哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些，怎么解决？文化企业的融资问题一直被不少的人所诟病，不少人觉得在现在的市场经济的发展进程当中，文化企业就好比是中小型企业，想要融资的话，还是有很多比较欠缺的地方，而且还存在不少的风险，下面就给您简单的介绍一下哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些，怎么解决?我国文化产业的定义来源于2004年，意思是为社会大众提供文化、娱乐产业和服务的活动，不过近几年文...