承包合同的法律规定有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、承包合同的法律规定有哪些

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十五条规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十六条规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年以上;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。

二、承包合同的订立程序是怎样的

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。

(三)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

(四)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

(五)签订承包合同。

·一、租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的?
    一、租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的? 买卖不破租赁的法律规定主要有： 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合...

·合同流程管理有哪些
    合同流程管理有哪些流程?合同流程管理风险有哪些?合同是我们生活中常用的一种法律文件，它规定了双方的权利和应该行义务，合同管理也是一个比较复杂的东西，这篇文章我们将为您介绍关于合同管理的流程以及合同管理风险的一些内容，相信很多人对合同流程管理和合同管理风险有哪些都有疑问，下面就让我们为您解答。合同管理是企业重要管理内容之一，其主要目标是优化合同管理流程、降低合同管理风险、提高合同...

·解除合同属于形成之诉吗？
    解除合同属于形成之诉吗?解除合同属于形成之诉，属于对双方的合同进行变更处理的诉讼行为。形成之诉，又称为变更之诉或者创设之诉，是原告请求法院变更某一法律关系之诉。法律设立形成之诉的目的主要是使法律状态的变动效果不仅对当事人发生效力，而且对第三人也发生法律效力，所以形成之诉必须在法律有特别规定的情形下才可以提起。形成之诉大多集中在人事诉讼和公司诉讼领域，人事诉讼关涉人类社会生活基本...

·离职可以当天解除合同吗？
    离职可以当天解除合同吗？其实如果是个人离职，就已经算是解除了劳动合同，只需要个人书面通知用人单位即可。如果是一般情况，个人就需要通过递交离职申请然后单位同意或者与单位达成解除劳动合同协议，两者都能产生解除劳动合同的效果(双方签订合同时有特殊约定的除外)。所以不管是哪种情况，离职当天都应算作已经解除了劳动合同。 离职就是离开现有的职位。公私机关的工作人员因退休、辞职、停职、免职、...

·合同法抗辩权包括哪几种？
    合同法抗辩权包括哪几种？ 买卖双方签署合同后，就应该各自履行自己的义务，在履行义务的同时，合同当事人也享有各项权利，用来维护自身的合法权益，其中就包括抗辩权。这是一种非常重要的民事权利，当合同一方提出无理要求时，对方可以行使抗辩权，拒绝履行。那么民法典抗辩权包括哪几种？下面我们一起跟随我们具体做个了解。 一、民法典抗辩权包括哪几种？ 1、同时履行抗辩权 当事人互负到期...

·种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？
    种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？ 一、种子购销合同范本怎么写? 种子购销合同 供方：________________________________　　　合同编号：_________________ 签订地点：_________________ 需方：________________________________　　　签订时间：____年____月___日 ...

·附条件合同生效的认定如何进行？
    附条件合同生效的认定如何进行?附条件合同生效的认定当出现合同当中所规定的条件达成的时候就可以认定成为有效。所附的条件必须具有以下的特点。第一，条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。第二，条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是...

·合同诈骗后民事起诉赔偿可以吗
    合同诈骗后民事起诉赔偿可以吗受害人可以提起附带民事赔偿诉讼。附带民事诉讼的成立必须符合以下条件：1、成立的前提是刑事诉讼已经成立。附带民事诉讼是由刑事诉讼所追究的犯罪行为引起的，是在追究被告人刑事责任的同时，附带追究其应承担的民事赔偿责任。因此，附带民事诉讼必须以刑事诉讼的成立为前提，如果刑事诉讼不成立，附带民事诉讼就失去了存在的基础，被害人就应当提起独立的民事诉讼，而不能提起...