海南省征地补偿安置费条例细则是怎样的？

海南省征地补偿安置费条例细则是怎样的？

海南省地处国家最南的省份并且四面环海，涉及海南省当地的征地补偿安置费的标准，就会有不一样的地方，那么具体的实施条例和细则是怎样的呢？根据有关的说法，征地补偿的标准应该，给予，并且保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的条件下才能够进行。

海南省征地补偿安置办法

第一章总则

第一条为了加强本市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市辖区范围内的国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。

因城市建设需要拆迁集体土地上农民自住房屋的，应当先依法办理征地手续。

法律、法规对拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及华侨、港澳台同胞，外国人的房屋等另有规定，从其规定。

第三条本办法所称拆迁人，是指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或者个人。

本办法所称被拆迁人，是指被拆除及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。

第四条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城改造，有利于改善和提高市民的居住条件和生活环境。

第五条房屋拆迁应遵循先补偿后搬迁和先安置后拆除的原则。

第六条拆迁人必须依照本办法办理各项拆迁手续，对被拆迁人给予合理补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。

第七条市城市建设行政部门(以下简称市城建主管部门)主管本市房屋拆迁工作。市城建主管部门可以委托依法设立的管理房屋拆迁事务的组织具体实施本办法。

各级人民政府和有关部门应当互相配合，保障房屋拆迁工作顺利进行。

第二章拆迁管理

第八条单位或者个人需要拆迁房屋及其附属物的，应向市城建主管部门申请，并具备以下条件和提交有关文件和资料：

(一)拆迁申请书;

(二)已取得的建设项目的批准文件(包括立项批文、选址意见书、建设用地规划许可证、用地批文及红线图);

(三)具有不低于80%的拆迁补偿安置资金;

(四)有合法产权、建筑质量合格的安置房屋或者具备基本生活设施的周转用房;

(五)拆迁计划和拆迁方案。

单位或者个人申请拆迁自有房屋，就提次《建设工程规划许可证》、被拆迁房屋《土地使用证》和《房屋所有权证》，或者经房地产主管部门确认的其他合法权属证明文件。

第九条市城建主管部门应当自收到拆迁人全部有关有效文件和资料之日起，15日内核发《房屋拆迁许可证》;不予核发的，应当书面说明理由。自领取拆迁许可证之日起三个月内未动员拆迁的，拆迁许可证失效。

第十条市城建主管部门在核发《房屋拆迁许可证》后5日内，应将拆迁人、实施拆迁单位、拆迁范围、安置房地点、拆迁期限、搬迁期限等内容以公告形式予以公布。

拆迁人必须按照《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限拆迁，不得擅自改变拆迁范围和延长拆迁期限。

第十一条拆迁范围确定后，市城建主管部门应通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事项：

(一)迁入居民户口和居民分户，但因出生、军人复转退、大中专毕业生回籍、婚姻等确需迁入户口的除外;

(二)房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续，但依照人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决需执行的除外;

(三)新建、改建、扩建和装修装饰房屋等批准手续;

(四)企业登记手续。

暂停期限为1年。需要延长期限的，可以延长一次，并应当在期限届满前1个月内报市城建主管部门批准，延长时间不得超过1年。

对于海南省的征地补偿安置办法，其中涉及到的就是关于房屋以及相关建筑的拆迁，因为一旦涉及到征地补偿的，就会对有关的物件进行拆除，相关的就会涉及到嵌入以及迁出居民的情况，并且应该要依照不破坏利益的前提下来进行。

·大连开发区土地使用权抵押登记的手续有哪些？
大连开发区土地使用权抵押登记，依据土地管理办法规定，大连市政府对国有土地转让做出相关规定，土地使用权抵押应当以登记作为生效条件，没有登记的抵押，没有法律效力，土地使用权抵押，应当进行地价评估，经土地管理部门确认以后才能进行抵押。第五条　大连经济技术开发区管理委员会(简称开发区...

·缓刑期间可以去外地吗？
经司法审判，被判处拘役，或者是三年以下有期徒刑的人，将当事人或者其代理人申请，是可以被判处缓刑的，被判处缓刑的人身自由是受到一定的限制的。若此犯罪行为人想离家住所，前往他地，是否会被允许呢，也即，缓刑期间可以去外地吗?一、缓刑期间可以去外地吗?根据法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，...

·土地承包合同贷款政策需要注意什么
土地承包合同贷款政策需要注意什么一、设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。抵押，是指债务人或者第三人转移法定...

·有白色的国有土地使用证吗颜色不同各代表什么
白色的国有土地使用证是没有的，不过土地证的确分颜色。因为土地证分为国有土地证，集体土地证，集体土地所有证以及土地他项权利证明书，所以颜色也是有所区分的。那么下面介绍一下土地使用证的颜色不同都代表有何用途。土地证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、...

·即使现在房地产行业非常火爆，但也并不代表着所有人都能买得起自
即使现在房地产行业非常火爆，但也并不代表着所有人都能买得起自己的房子。而买不起房子的人为了有居住的地方就只能进行租房了。不过，租赁的的房子一般也只享有使用权而已。但是，目前出现了租售同权一词，那么，租售同权的意思是什么，一起来了解一下吧！租售同权租售同权，住建部称将立法明...

·土地使用权征购的程序是怎样的?
我国土地归国家所有，企业拥有的是土地使用权。政府在搞铁路、公路等基础设施建设的时候，经常占用到企业或者个人的土地。征地部门要严格按照程序办理土地征购，按时发放补偿款到被征收方。那么，土地使用权征购的程序是怎样的?我们通过本文了解下相关知识。一、土地使用权征购的程序是怎样的? 1...

·农村土地确权后可以自由买卖吗？
农村土地确权后可以自由买卖吗？一、土地确权每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用...

·农民土地入股合作协议
农民土地入股合作协议一、入股土地基本情况及用途需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。 ...

·有房产证集体土地建设离婚怎么分割
有房产证集体土地建设离婚怎么分割有房产证集体土地建设离婚按照男女双方平均分割，可以一方拥有房产证，补偿给对象相应一半房产的现金等方式对财产进行分割，可以由双方协议分割，如果对于协议分割财产有异议的，可以通过起诉的方式分割离婚财产。离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊...