房地产开发资质要什么资料

随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。

一、房地产开发资质要什么资料

1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;

2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);

3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);

4、企业合同、章程;

5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;

6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;

7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);

8、办公场所证明;

9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);

10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。

二、核定资质需提交的资料

1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;

2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);

3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;

4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);

5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);

6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);

7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;

8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);

9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;

10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);

11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;

12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。

三、资质年检需提交的资料

1、房地产开发企业全年工作总结;

2、房地产开发企业资质年检申报表三份;

3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);

4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);

5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;

6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;

7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);

8、上年度房地产开发统计年报基层表。

以上部分内容不仅介绍了房地产开发资质要什么资料，也介绍了一些和房地产资质有关的其它知识。要想进行房地产开发，首先必须拥有资质，这也是最低的必须的门槛，同时也是规范房地产市场，维护房地产开发市场秩序的一种重要的手段。有合格的资质对房屋的质量也是一种保障，对购房者也是一种负责。

·小区土地使用权总证如何办理？
小区土地使用权总证如何办理？一般住宅小区里都有相应的公共设施配套，或者其他基础配套等等。比如说小区绿化带、中心公园、景观台、停车场等等公共区域，这些到底是归开发商所有还是小区业主所有？很多情况下，业主和物业常常为此产生纠纷。那么小区土地使用权到底归谁所有就成了一个争议，同样的，小...

·乡村土地使用证和建房证有什么分别？
乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法...

·身份证异地办理新政策
身份证顾名思义就是中国人的身份证明。但是可能会有很多不可避免的因素，我们的身份证可能会出现过期，丢失等。没有身份证，很多事情都可能办理不了。我们国家法律现在就出台了身份证可以在异地办理的新政策，这就大大的方便了人们。那么今天我们就带您去了解了解身份证异地办理新政策的相关知识。...

·广东省汕头市澄海区征地补偿标准
广东省汕头市澄海区征地补偿标准广东省汕头市澄海区土地有二类、三类、四类土地三种：二类区片区片范围：澄华街道、凤翔街道、广益街道。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。三类区片区...

·地上有建筑物的土地使用权出让是什么
地上有建筑物的土地使用权出让是什么土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所...

·外地人在上海起诉离婚的程序要求
时代的进步，科技的发展，人们找工作不再只限于家乡。越来越多的人，选择到沿海地区找工作，交通的便捷，也让城市与城市之间的距离变近。不可忽视的一个问题是，近年来离婚率逐年上升，越来越多的家庭支离破碎。接下来，律师将和您分享外地人在上海起诉离婚的程序要求？外地人在上海起诉离婚的程序...

·承包土地可以建民宿吗
承包土地可以建民宿。但是，该种情况下必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土...

·三亚商业征地补偿标准是怎么规定的
三亚商业征地补偿标准是怎么规定的海南三亚作为我国的一个风景旅游名胜之地，三亚的发展其实也就是一个不断的改造再建筑的过程。出于政府的规划或者说是其他的目的，将一些商业用地进行征用，这都是在拆迁过程当中有可能会遇到的问题，征用商业用地的补偿标准相对会高一些。下面我们为您介绍的就是三亚...

·国有土地使用有继承法中的规定有关吗?
国有土地使用有继承法中的规定有关吗? 长辈在离世之后作为晚辈的不仅要处理长辈的后事还需要对长辈的遗产进行处理和分割，而长辈在去世之前的所持有的土地此时如何继承就是一个和重要的问题了，但是土地的性质直接影响到晚辈是否能够继承，所以国有土地使用有继承法中的规定有哪些呢?这就和我们来看...

·土地使用权变更登记流程是什么？
土地使用权变更登记流程是什么？当前我国的土地分为国有土地和农村集地土地，个人和企业只有土地使用权而没有土地所有权，所以个人或者企业只能对土地使用权进行转让（但是不能销售），或者国家对地进行划拨，那么在进行土地使用权变更登记时，土地使用权变更登记流程具体有哪些呢？一、土地使...

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。...