买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房子的时候需要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·无证驾驶撞车了怎么办
    首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂...

·在发生交通事故的时候，首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘
    在发生交通事故的时候，首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘验，并进行责任的认定，虽然在国家这个大环境里面总的标准是一样的，但是每个地方可以进行更加具体的规定，那么深圳交通事故责任认定的标准是什么呢？下面我们为您介绍。 一、深圳交通事故责任认定标准 追尾事故：A车全责在相同车道行驶的机动车发生追尾事故，后方车辆要负全部责任。 倒车溜车：A车全责在正常行驶状态下，前方车辆...

·建筑工程款要交哪些税?
    建筑工程款要交哪些税? 一、建筑工程款要交哪些税 1、增值税 财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。 2、城市维护建设税 城市维护建设税规定，纳税人所在地为城市市区的，税率为7%;纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%;纳税人...

·一、交通事故碾压伤特点有哪些?
    一、交通事故碾压伤特点有哪些?机动车交通事故中的多重碾压事故，是指前方车辆(前车)碰撞碾压行人造成伤害驶离后，后方车辆(后车)未发现压伤倒地的行人，或者虽然发现却来不及采取措施，再次碰撞碾压该行人，造成受害人伤亡的机动车交通事故。此类案件的特点是：第一，前车和后车的驾驶人之间并无意思联络;第二，后车多是被牵连到由前车引起的交通事故之中;第三，两次交通事故发生的时间、空间十分接近...

·交通事故诉讼谁承担案件受理费
    交通事故诉讼谁承担案件受理费 交通事故诉讼费一般是由原告先预付，最后根据判决结果，由败诉方承担。那么在交通事故诉讼中保险公司是否承担诉讼费呢?诉讼费的收取标准是怎样的呢?保险公司是否承担诉讼费?在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交...

·商业车险是什么?
    商业车险是什么，商业车险最高理赔金额是多少？ 一、商业车险是什么 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极大减轻您的经济负担，化解纠纷，最重要的是如果不投保，将无法上牌、过户、年检，一旦被查处...

·交通事故法院开庭怎么处理？
    一般由交通事故引发的纠纷属于民事纠纷，双方如果就赔偿问题达不成一致意见，当事人可以依法通过民事诉讼方式寻求解决。那么交通事故法院开庭怎么处理？我们结合民事案件审理程序来和您做个探讨，请看下文的分析。 一、交通事故案件开庭审理程序是怎样的？ 如果司机是当事人，应当到庭，如果不能到庭，也可以委托代理人到庭参与诉讼。在当事人不到庭，也没有代理人的情况下，法院可以缺席判决。判决书生...

·如果校车超载规定是什么?
    如果校车超载规定是什么？对于大多数父母来说，孩子的学业是教育中很重要的一部分，很多父母都很重视孩子的学习，而学习也总是与学校挂钩，父母除了学习，也很担心孩子的安全，然而在现实生活中，很多校车不顾孩子的安全，违规超载，那么，校车超载规定的内容是什么呢?接下来我们将为您介绍。 一、校车超载的规定是什么？ 校车超载处罚规则如下： 按照相关规定，校车中巴车超载50%，司机扣6分罚款50...