如果在购买房子之前可以先了解清楚相关情况、信息，对于购房者的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如果在购买房子之前可以先了解清楚相关情况、信息，对于购房者的利益而言其实也是有一定保障的。不过对于很多购房者来讲，由于缺乏购房经验，因此也不清楚究竟要了解什么。那到底买房子需要了解房子的哪些情况呢?我们马上在下文中为你做详细解答。
一、买房子需要了解房子的哪些情况
在买房前,必须对购买对象进行全方位了解,包括地理位置、周边配套,也要了解所买单位的方位、价格以及小区周边环境、配套设施等,同时,发展商的主体资格等也要去明确和注意。此外,认购书要仔细阅读,也要了解包括发展商的其他书面资料。消费者一定要实地察看楼盘,最好在白天和晚上都能进行实地考察;在签订购房合同时,要明确收楼时间、各项收费标准和违约责任等有关事项。如遇纠纷,消费者应尽快收集证据向有关部门投诉。
二、签订买房合同注意事项有哪些?
签订买房合同注意事项有：1、应与开发商签订买卖合同,而非中介机构。现在有的开发商已不再自己销售房屋了,而是把房屋的销售打包给有资质的中介机构。因此,当我们就心仪的房产与对方签订买卖合同时,对方主体应是开发商。2、定金。定金一般是由业主向开发商交纳一定数额的定金作为其履约的担保。定金是为合同的履行提供担保:当给付定金的一方不履行合同时,其无权要求返还定金;而接受定金一方不履行合同时,其应当双倍返还定金。订金一般是作为预付款存在的,其不具有对合同的担保作用,一方不履行合同的可以要求返还。3、注意认购书的内容和合同的内容是否一致。很多开发商都是签订认购书后,再签订正式合同。而正式合同的内容往往对认购书有很大的改动,比如房屋面积、户型等。4、按揭贷款。现在买房大部分实行按揭,应当在合同中明确按揭办不下来的责任,在按揭办不下来的情况下,应当明确各自应当承担的责任。那么就会在购房的过程中或者购房之后损害到购房者的利益。在买房之后有一个交房的环节，这个时候购房者需要仔细对房屋的质量做出验收，而要是没有注意到的话，那日后发现房屋出现质量问题，此时开发商就有借口推脱责任。

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
    当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写的问题。下面我们提供相关起诉状范本一份，供你进行参考。 房屋买卖合同纠纷起诉状 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话; 被告：姓名，性别，出生年月...

·一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗?
    一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗? 1、《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产;一方因身体受到...

·房屋居住权和产权的区别是什么？
    房屋居住权和产权的区别是什么 一、房屋居住权和产权的区别是什么? 1、概念不同 居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 2、取得方式不同 产权可以通过以下几种形式取得： 1)购买取得。 2)建设取得。 3)受赠取得。 4)抵押取...

·按揭房可以退房的条件包括哪些
    其实不管是购买怎样的房产，即使当事人之间已经签订了购房合同的，也是有可能退房的。而想要退房，同时又不用承担法律责任的话，则就需要满足规定的退房条件。那现实中，按揭房可以退房的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、按揭房可以退房的条件有哪些 对于按揭房能否退房的问题，回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不...

·在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二
    在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二手房买卖中，房屋一般会有哪些瑕疵，更不知道若购买的二手房有瑕疵要如何解决。房屋瑕疵一般包括数量瑕疵和质量瑕疵，但主要指质量瑕疵。至于怎么解决房屋的瑕疵问题，下文将为您详细的阐述。 一、购买的二手房有瑕疵怎么办 在二手房买卖过程中，出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考察卖房人是否故意隐瞒和购房人是否明知质量瑕疵...

·我现在想离婚房子归谁?
    我现在想离婚房子归谁? 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父...

·一、疫情期间免房租是真的吗?
    一、疫情期间免房租是真的吗?疫情期间免房租是真的，《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予5...

·我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？
    我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？我国经济建设早期，多将厂房建设在城区，一是由于交通方便，便于产品的运输流通;二是便于货物的销售，但是与此同时伴随的就是环境问题以及产业改革升级问题，所以出现大量城区厂房拆迁至城郊地带，因城市厂房在拆迁过程中或造成过多的建筑垃圾，以及在拆迁之后的新的厂房安置问题都是我们值得关注的，为此国务院专门出台管理办法对此进行规范，那么具体的保障措施有哪些呢...