现在随着越来越多的人走出家乡，在外工作生活，而对于居住条件大

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在随着越来越多的人走出家乡，在外工作生活，而对于居住条件您一般是选择租房子;不少公司也会选择租一个写字楼来办公，那么针对这些租出去的房屋是否还需要缴纳印花税呢，今天我们就来给您整理一些关于房屋租赁合同印花税什么时候交的内容。

首先印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

一、房屋租赁合同要交印花税吗

1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?

单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。

因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?

根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

二、房屋租赁协议印花税怎么交

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

通过阅读上面这些资料，对于房屋租赁合同印花税什么时候交这个问题我们可以给出一个相对比较明确的答案，对于普通的租住户来说是不需要缴纳印花税的，国家这样做也是为了减轻一部分人的负担，租房子住本身已经是一个很大的负担了，如果再加上各种税收，那么压力可想而知；而对于一些大型企业在租赁房屋时时需要缴纳印花税的，这也是对企业的一种特殊要求。

·用房产证在工商银行二次抵押贷款是否可以
    其实当事人但凡有其他东西可以做贷款抵押的话，肯定也不会想到用自己的房产证再进行二次抵押的。甚至多数人觉得房产证在当初已经抵押给银行申请房贷的状态下想要二次抵押几乎是没有可操作性的，可有些贷款公司和银行也是为了更好的争取到相关业务是有二次抵押这一项目的。下面我们给您介绍的就是，工商银行二次抵押贷款是否可以?一、工商银行二次抵押贷款是否可以?工商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款...

·周六加班食堂后勤保障的工资怎么算？
    周六加班食堂后勤保障的工资怎么算?周六加班食堂后勤保障的工资按照平时工资的两倍来进行一个支付。1、法定节假日加班的，不能调休，只能结算加班费，无论哪种工时制度。2、实行标准工时制度的，(1)周末加班，可以用等时的工作日调休。(调休不成的，按最低2倍工资计发加班费)(2)工作日加点，指的是8小时下班之后又留下来工作的，这个也不能调休，只能计算加班费(按最低1.5倍标准计发)3、实...

·劳动争议调解书强制执行有哪些步骤？
    劳动争议调解书强制执行有哪些步骤？ 劳动争议调解书强制执行的具体步骤 1、申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 2、法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院 应...

·工伤仲裁申请法律援助的办法是什么？
    工伤仲裁申请法律援助的办法是什么？ 一、工伤仲裁申请法律援助是办法是什么？ 遭遇工伤纠纷，工伤赔偿款迟迟不下来，可以申请法律援助。当事人需根据鉴定意见决定是否通过诉讼主张权益，且该事项属于法律援助范围的，可以向有管辖权的人民法院所在地、住所地或者工作单位所在地的法律援助机构申请司法鉴定法律援助。 二、所有工伤纠纷都能申请法律援助吗？ 当事人需根据鉴定意见决定是否通过诉讼主...

·作为单位的员工，与单位之间是一种隶属的关系。因此，很多时候需
    作为单位的员工，与单位之间是一种隶属的关系。因此，很多时候需要根据单位的安排来做事，这就包括单位安排员工加班的情况。但这是不是就意味着单位能随意安排员工加班呢？相信很多人都不是很清楚，下面我们告诉您单位能否随意安排加班。 一、单位能否随意安排加班？ 根据我国《劳动法》规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。用人单位不得随意安...

·申请工行个人消费贷款技巧是什么?
    申请工行个人消费贷款技巧是什么？ 一、申请工行个人消费贷款的条件是什么？ 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5、有明确的贷款用途...

·建筑工程转包与分包有何不同？
    建筑工程转包与分包有何不同？ 近年来，随着出台对建筑行规范的各种条例以及各种执法力度的加强，一些人对建筑工程转包和分包的概念还不是十分清楚，从而出现了非法转包和违法乱包的情况。针对这个问题，我们为您简单讲一下建筑工程转包与分包有何不同。 一、建筑工程转包与分包的概念 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第791条的规定，建设工程中的转包，是指建设工程的承包人将其承包...

·电力工程质保资料有哪些？
    电力工程质保资料有哪些?质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。1、主体结构技术质量试验资料;2、原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明;3、工程总体质量综合试验资料;4、隐蔽工程验收单;5、施工组织设计技术交底;6、测量复核记录。二、工程质保期限...