农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的，但此时房屋却是属于农村

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的，但此时房屋却是属于农村居民个人所有的，因此在其去世之后作为其合法所有的遗产，自然是能够被继承的。那一般要怎么来继承农村房屋呢?这是很多人搞不清楚的地方，对此，我们整理了相关资料，就来为你做具体介绍。
一、如何继承农村房屋
我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要有效的证明：1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、农村房产继承纠纷怎么处理
农村房产继承发生纠纷，应遵循协商为主的原则并对于有关人员予以照顾，继承纠纷解决后应办理房产继承手续以防再次纠纷。具体为房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。由于农村房屋所占用土地的性质特殊，因此即使允许继承农村房屋，但此时也相当于是对房屋下面的土地一并继承，因此要求继承农村房屋的必须是本集体经济组织的成员才行。换言之，其他集体经济组织的成员或者农村居民就是不能继承的。要是你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。

·重庆市征地拆迁补偿标准具体是怎样的?
    重庆市征地拆迁补偿标准具体是怎样的? 2013年7月重庆市人民政府对征地补偿安置标准做出了明确规定，但很多重庆市市民因为未及时关注等问题，仍然对重庆市征地拆迁补偿标准存在着很大的疑惑，在实际的办理过程中也总是出现各种各样的问题。为了给广大市民答疑解惑，今天的我们就将相关内容整理了一遍，下面您一起来学习吧。 ( 一)土地补偿费和安置补助费。 土地补偿费不分地类、不分地区，按批准...

·农村土地继承人可以继承土地吗？
    农村土地继承人可以继承土地吗？ 一、农村土地继承人可以继承土地吗？ 农村土地继承人是不可以继承土地的；依据我国继承法的规定，公民合法取得的财产是可以作为遗产被继承的，而农村土地的使用权是可以继承的，但所有权是不能继承的。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的...

·福建省最新征地补偿标准是多少？
    福建省最新征地补偿标准是多少？ 近年来，福建省加快了城镇化建设步伐，很多郊区的农村土地被政府征用，进行基础设施建设。失去土地的农民，可以从政府手中拿到一笔补偿款。这样即使没有了土地耕种收入，生活方面也有保障。那么，福建省最新征地补偿标准是多少?下面我们结合当地政策告诉您。 一、福建省最新征地补偿标准是多少? 根据福建省政府日前出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，...

·土地使用补偿费应当如何进行分配
    土地使用补偿费应当如何进行分配随着我国科教文卫事业的不断发展，国家更加关心公民的基本权益。在平时的生活中人们可能因为一些原因需要被征收土地，根据我国相关法律的规定，征收土地是需要给予一定的经常补偿的，补偿费的分配具有一定的标准，那么土地使用补偿费应当如何分配呢？我们来了解下。一、土地使用补偿费土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行...

·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？
    成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 近些年，成都市发展的非常快，其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民，会领到一笔不小的补偿款。一般来说，为了适应社会经济发展的需要，政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？下面我们结合当地文件《成都市龙泉驿区征地补偿安置实施办法》和您讲一讲。 一、成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？...

·《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》
    《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》 我国的土地要么是属于国家所有，要么是属于集体经济组织所有。而对于不同的土地，在进行征收的时候可能具体的规定不同。今天我们将要为您带来的就是国有土地上的征收与拆迁补偿规定，即《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，我们一起在下文中进行了解。 国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例 第一章　总　　则 第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动...

·各地拆迁补偿怎么计算
    各地拆迁补偿怎么计算 一、各地拆迁补偿怎么计算 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖...

·土地使用权的售让特点是什么？
    土地使用权的售让特点是什么？在我国，不管是城镇上的土地，还是农村集体上的土地，如果想要使用，就要依法获得相应的土地使用权。土地使用权可以通过转让的方式获得，而转让包括出售、交换等多种方式，其中出售是比较常见的一种方式。每种方式有其不同的特点，接下来，是关于土地使用权的售让特点的介绍。 土地使用权的售让特点 一、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 关于土地与地上物，理论上...