2023地下车位的新规定是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

·输抚养权拒交儿子怎么办
    现今社会情况复杂，婚姻问题，家庭问题纷争不断，谁都想有子女继承香火，这就涉及到离婚后抚养权的归属。法院一般根据实际情况判决子女的归属，如果遇到对方打官司输抚养权拒交儿子怎么办?如何申诉?在本文中主要介绍输抚养权据交儿子怎么办。 输抚养权据交儿子怎么办 依照相关法律规定，如果法院将孩子判给离婚夫妻的一方抚养，而另一方拒不交出孩子的，可以有很多措施应对。首先，法院可以对拒不交出...

·一，出了交通事故赔偿误工费标准是什么？
    一，出了交通事故赔偿误工费标准是什么误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费赔偿标准 “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式...

·保险交强险赔偿范围都？
    保险交强险赔偿范围都有哪些 一、保险交强险赔偿范围都有哪些? 死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害...

·公安机关处理交通事故的职责是什么？
    我们都知道，在城市道路中如果发生交通事故，我们首先要做的是报警并维持现场，并通知保险公司。交通部门是处理交通事故的主要职能部门，那么公安机关处理交通事故的职责是什么？下面我们来普及下这个生活小常识。 一、公安机关交通管理部门在处理交通事故中，其主要职责如下： 1、及时处理交通事故现场 交管部门在接到相关交通事故报警后，应立即派交通警察赶赴现场，及时处理事故现场，如：抢救伤员、财...

·交强险需赔偿哪些项目
    交强险需赔偿哪些项目 一、交强险需赔偿哪些项目 交通事故的赔偿项目包括人身损害的赔偿和财产损失的赔偿，具体包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费;受害人死亡的，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以...

·两车发生交通事故无法认定责任怎么办
    两车发生交通事故无法认定责任怎么办(一)机动车与非机动车之间无法认定责任的交通事故道路交通安全法中对于机动车一方规定的是过错推定责任，在该类交通事故发生后，首先推定机动车方承担事故的全部责任，但如机动车一方有证据证明非机动车一方存在过错的，可以适当减轻机动车方的责任。如有证据证明非机动车一方故意造成事故的，机动车一方不承担事故责任。(二)机动车与机动车之间发生交通事故，责任无法...

·交通事故诉讼需要的证据有哪些
    要是就交通事故纠纷起诉到法院的话，为了获得有利的判决，并且作为原告一方，此时需要提供相应的证据来支持自己的诉讼请求才行。那么通常情况下交通事故诉讼需要的证据有哪些呢？我们整理了相关资料，马上为你分析解答。 (一)提起诉讼的证据 1、致害人身份信息，如个人身份证、企业登记信息等。 2、道路交通事故责任认定书。 (二)证明身份的证据 1、法定代理人、户口簿、身份证、公安部门...

·法律规定高速倒车1米会罚款吗?
    法律规定高速倒车1米会罚款吗? 一、法律规定高速倒车1米会罚款吗? 依据《道路交通安全法》的相关规定，在高速公路上倒车、逆行，不仅要被罚款200元，还会一次记满12分。这就意味着，违法驾驶人必须参加交管部门组织的道路安全知识培训和考试，考试合格后，方能重新取得驾驶资格。 “高速公路上倒车的违法行为比较常见。”省高速交警支队相关负责人称，不少司机因走错路，往往在原地倒车。他...