2023地下车位的新规定是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

·交通肇事后逃逸又自首要怎么处罚
    有的人在交通肇事发生之后，为害怕承担事故责任就选择了逃逸，而之后又在亲朋好友的规劝下到相关司法部门进行自首。像这种交通肇事后逃逸又自首的情况，日后进行处罚的话该如何处理呢?如果你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故逃逸的处理是怎样的 造成交通事故后逃逸的行为，根据不同情况，分别做如下处理：1、对造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关处200元到20...

·交通事故住院有时间限制吗？
    交通事故住院有时间限制吗交通事故住院没有时间限制，只要医院认为有住院的必要就可以住院，医院要求出院就出院即可，但是，交通事故处理时间一般应为10日。交通事故认定书作出后应及时送达当事人。 申请调解的期限：当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求交警部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。二、交通事故住院赔偿1、受害人遭受人身损害，因就医治疗...

·离婚案件中提交的证据有哪些
    就如小说家列夫·托尔斯泰所说“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”，但是每对离婚的夫妻感情破裂的原因不同，拥有的财产千差万别，离婚时应当提交的证据也会有所差别。那离婚案件中提交的证据有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、离婚案件中提交的证据有哪些 《民事诉讼法》第六十四条的规定“谁主张，谁举证”的原则，原告在起诉之前，一般应当收集以下几个方面的证据： 1、...

·在当今的经济交易活动当中
    在当今的经济交易活动当中，贷款已经是一种极其常见的购物方式了。贷款能够解决借贷者对于房屋等大型款项的提前消费。对于贷款人来说银行是有着一定的规定要求的。那么什么情况下有没有买房子贷款批不下来?下文中就针对该问题做出了相关的分析与解释说明。 有没有买房子贷款批不下来怎么办? 1、卖方的原因：在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备...

·工程交叉延误怎么索赔？
    工程交叉延误怎么索赔？ 一、工程交叉延误怎么索赔 违反合同的约定拖延工期，是属于合同违约的情形，建设单位可以与施工单位协商赔偿问题，协商不成的，可以向法院起诉。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和...

·二手车出事故怎么办
    二手车出事故怎么办 一、二手车出事故怎么办 无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办?这种情况双方都有责任，但原车主的责任更大些，因为在法律上他还是车子的所有人，所以，建议在购买二手车后应先过户再上路，这样可以保证双方的...

·客车噪声检测标准是什么?
    客车噪声检测标准是什么？ 汽车噪音不单只是对人造成影响，也是对环境的一种污染，所以国家制定了相关的噪音标准对车辆发出的噪音进行规范。客车噪声检测标准要根据机动车辆的相关噪音标准而定，一旦超过了规定的标准是会被追究法律责任的，接下来网为您介介绍汽车噪音检测的相关标准，请您往下阅读。 机动车辆噪声标准 （一）汽车噪声检验标准 《机动车运行安全技术条件》对客车车内噪声级、汽...

·车辆违章罚款什么时候交合适？
    车辆违章罚款什么时候交合适?一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;交通警察在...