我国规定装饰工程质保期几年

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

我国规定装饰工程质保期几年整个工程修建完成以后，其实是有各种各样的分项工程组合而成的。因此对于整体工程在进行质量验收的时候，验收的第一步肯定也是要对分项工程进行质量验收，其中对于分项工程的质保期肯定也是不一样的。在建筑工程当中，装饰工程也是很重要的。下面我们为您介绍的就是我国规定装饰工程质保期几年?
一、我国规定装饰工程质保期几年?
1、 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、 装修工程为2年。
二、质保金的主要功能
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
三、 国家对工程质保金的规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。根据我国对质保期的相关规定，装饰工程的质保期一般为两年。除了装饰工程以外，像一些地基基础和主体结构工程，质保期必须符合工程的合理使用年限，屋面的防渗漏工程的质保期为五年。为了约束质保期，各开发商还扣押的有质保金。

·劳动合同法用工年龄是多少？
    《劳动合同法》规定了劳动者的各项权利，目的是为了更好地保护劳动者的合法权益。您都知道，使用童工违法，《劳动合同法》因此规定了用人单位的用工限制。那么究竟劳动合同法用工年龄是多少?法律依据是什么?我们可以肯定地告诉您，用工年龄一般在十八岁以上，特殊情况十六岁以上也可以。下面将继续了解更详细的内容。 一、法律规定内容 用工年龄限制 《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未...

·公司不做工伤鉴定怎么办?
    公司不做工伤鉴定怎么办? 1、根据《工伤保险条例》的相关规定，个人可以申请劳动能力鉴定(工伤伤残等级鉴定)。 2、根据《工伤保险条例》第二十一条规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 3、工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级。如果体内有钢钉、钢板一类的内固定器材的，需拆除后才可以做劳动能力鉴定(除非医...

·我国许多的工程在建设的时候，就需要遵循国家制定的工程质量规定
    我国许多的工程在建设的时候，就需要遵循国家制定的工程质量规定。避免出现工程建设在在建设的过程中就出现工程质量问题，从而对我国的建设发展造成不良的影响。不过，国家对工程质量的要求不仅局限于建设的过程中。还包括工程建设完工以后。那么，建设工程质量的保修期从什么时候开始算起？一、建设工程质量的保修期从什么时候开始算起？建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。 建设工程保修期 建设...

·合同到期后能辞退员工吗?
    合同到期后能辞退员工吗? 一、合同到期后能辞退员工吗? 劳动合同到期，用人单位不可以随意辞退劳动者。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; 《劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与...

·工程纠纷协议书怎么写
    工程纠纷协议书怎么写建筑工程由于涉及事项非常多，所以因工程引起的纠纷不在少数。为了减少双方不必要的麻烦会优先选择进行协议解决，此时就涉及到一个工程纠纷协议书，那么我们在协商的时候，工程纠纷协议书应该怎么写，我们整理了相关资料。 工程纠纷协议书 甲方：_________________公司乙方：_________________公司　　原甲乙双方的______________工...

·桥梁工程质量标准是什么?
    桥梁工程质量标准是什么 在现实生活中，桥梁工程对于我们的生产生活是十分重要的。国家为了修建桥梁来使得交通更加便利。一般情况下，它涉及到各方各面的专业知识，是具有专业性、技术性的作业。在工程建设的过程中，需要对于桥梁工程质量标准给予明确规定，接下来我们将针对桥梁工程质量标准的问题。为您详细介绍一下。 一、桥梁工程质量标准是什么 第一章 总 则 第1.O.1条 为适应市政工程...

·劳动关系认定的依据是什么？
    我们知道劳动关系对每一个职工来说是十分重要的，为了能很好的保障自身的薪酬、福利等正常享受，无论在什么企业单位做什么工作都需要与用人单位签订劳动合同确立劳动关系，因此劳动关系每个人都需需要重视，有时候我们对劳动关系的认定不是很清楚，那劳动关系认定的依据是什么？下面就详细介绍。 劳动关系认定的依据 一、判断是否存在事实劳动关系可以从以下几个方面考虑 1、双方是否存在管理与被...

·企业职工工伤赔偿标准有哪些？
    企业职工工伤赔偿标准有哪些？ 赔偿项目 工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况： 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿 医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿 医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残...