随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。

·一、交通事故伤残等级及赔偿标准如何规定?
    一、交通事故伤残等级及赔偿标准如何规定? 伤残等级赔偿系数标准： 按一级伤残至十级伤残，划分为十级，赔偿系数从100%至10%，分十级逐级递减。 交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，将受伤人员伤残程度划分为10级。 赔偿项目及标准： ...

·出了交通事故保险公司怎么处理的？
    行车上路，最担心的就是发生交通事故，因为一旦发生交通事故就会为对方以及自身带来巨大损失，所以有车的朋友们都会为车辆进行投保。那么，如果出了交通事故保险公司怎么处理的呢?为此，的我们为您整理了有关的资料，供您参考。 一、交通事故怎么处理 (一)机动车与机动车发生交通事故，可以分别按照下列方式解决： 1、如果双方均考虑到损失不大，到保险公司索赔太麻烦，愿意放弃保险公司的赔偿，...

·交通轻微伤用不用鉴定？
    交通轻微伤用不用鉴定?根据实际而定，对于轻微伤的认定有：1、皮下溢血人体受到撞击或车轮碾压时，造成皮下毛细血管破裂，血淤在皮下出现块状、条状青紫痕。皮下淤血的形成一般有三种情况：(1)由于人体被车、物碰撞或磕碰在地面上造成;(2)由于人体被碾压部位受地面物及衣服皱褶、钮扣等物的硌垫，出现与硌垫物形状相似的皮下淤血印痕;(3)由于人体被轮胎碾压造成，即常见的轮胎从人体胸、腹、背部...

·一、交通事故的分级标准有哪些?
    一、交通事故的分级标准有哪些?1、轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故2、一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故3、重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。4、特大事故，是指一次造成死亡3人以上，或者重伤...

·房屋交易税征收哪些项目
    (一)契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(二)营业税：满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5...

·商业车险出险一次明年多少
    商业车险出险一次明年多少钱 一、商业车险出险一次明年多少钱 出险次数与保险优惠： 根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面： 1、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险费率不变;以5座的轿车为例(以下也以该车型为例)，交强险仍为950元/年; 2、车主在上一个年度发生两次有责任道路交通事故，交强...

·机动车物损交通事故损害赔偿协议书是定损单正确么
    随着我国交通事故的频繁发生，我国车辆保险事业越发变好。我国在机动车办理保险上规定机动车必须购买道路交通强制险，这样的做法为的就是保障车辆的后期赔偿。如果机动车出现事故，那么必须得根据相关车辆定损后进行相关的赔偿，如此，机动车物损交通事故损害赔偿协议书是定损单这样的说法正确么，交通事故物损该如何定，今天，来给您做解答。 一、机动车物损交通事故损害赔偿协议书不是定损单 机动车物...

·交通事故伤亡处理流程是怎样的？
    交通事故伤亡处理流程是怎样的？ 一、交通事故伤亡赔偿标准 损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发...