在我国房产交易中，房屋出售需要有相应的房产证，才能算合法的交

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在我国房产交易中，房屋出售需要有相应的房产证，才能算合法的交易，而一般情况下，安置房是没有房产证的，需要自己进行办理。在房屋持有人办理了房产证后，房屋才能买卖交易。那么，安置房是什么性质呢?针对这一问题，我们整理了一些资料，下面就为您解答。
一、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房是什么性质?
安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。所以，这个就是没房产证的回迁房。
三、安置房主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。根据文中的介绍，对于安置房是什么性质这一问题，相信您已经有所了解。实际中，安置房属于没有独立的房产证的回迁房。因此，如果您想要出手自己手中的安置房，一定要提前办理相应的房产证，如此才在法律合法的范围内，当事人也就有了保障，避免了一些不必要的麻烦。

·公司股权转让交税的相关问题有哪些？
    公司股权转让交税的相关问题有哪些？ 在我国，公司大概分为两种，一种是责任有限公司，另一种是股份有限公司，两者要相互的区别。在一家公司之中，就会有大大小小的股东，股东是股份的持有者，股份持有的多少关系着i股权的大小，股权是不能随意转让的，要经过一定的法律程序，那么公司股权转让交税是什么意思呢？下面我们将为您进行详细的解答。 按照相关规定，自然人股权转让行为，转让方需要按“财产转...

·交通肇事车辆暂扣时限
    根据《交通事故处理程序规定》第二十八条：“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及行驶证应当妥善保管。”第三十八条：“公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。
 &#...

·离婚财产分割车辆公证是怎样的？
    一对夫妻因爱而走进婚姻的殿堂，但也有很多对夫妻也因为隔阂而选择了离婚。在离婚案中常见的，也是大众们最搞不懂的问题就是财产分割的问题。有位朋友问到，离婚财产分割车辆公证该如何办理？今天我们就来为他解决这个问题。 一、离婚财产公证办理 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离...

·公交车急刹车导致乘客受伤要怎么赔偿
    公交车急刹车导致乘客受伤要怎么赔偿选择公共交通工具出现，虽然有点耽误时间，但此时也是为城市的环保尽一份力。很多时候乘坐公交车都是比较安全的，但也不排除在紧急情况下，公交车急刹车导致乘客受伤。若出现这样的情况应该怎么赔偿受伤乘客呢?我们马上为你做详细解答。公交车急刹车导致乘客受伤要怎么赔偿乘客在乘坐公交车过程中受损害，受害乘客可以选择以侵权(身体权、健康权、生命权纠纷)或者违约(...

·交通事故逃逸致人死亡怎么判刑因交通肇事逃逸致人死亡的
    交通事故逃逸致人死亡怎么判刑因交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。 根据《刑法解释》（以下简称将解释），“因交通肇事逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的情形。但刑法理论上对“因交通肇事逃逸致人死亡”形成了诸多不同的观点。“因交通肇事逃逸致人死亡”，的心理态度应限于过失，因为交通肇事罪是一种过失犯罪，为保持犯罪构成的纯...

·开车肇事拘留多长时间？
    开车肇事拘留多长时间？ 一、开车肇事拘留多长时间 1、《治安管理处罚法》第十六条　有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。 2、《刑事诉讼法》第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结...

·交通肇事逃逸付全责吗？
     随着时间的推移。我们国家的各项法规也在不断的健全，驾驶员在考取驾照时也会经过系统的培训和考试，如果驾驶员做出了违反交通法规的行为，也将会收到相应的处罚，那么出现了交通肇事逃逸是要付全责吗?按照相关的规定，在认定交通责任时会加重对肇事方的责任。 一、交通肇事逃逸付全责吗? 交通事故一方当事人逃逸，事故的调查结果是事故当事人双方均有责任，在确定过错比例的基础上适当减轻逃逸...

·被盗机动车撞人该怎么赔
    被盗机动车撞人该怎么赔一、被盗机动车撞人该怎么赔 被盗机动肇事，是指机动车被人盗窃后，在所有人的驾驶过程中发生。在此种情况下，给他人的人身和财产造成损失的，机动车的所有人是否也应一并承担赔偿责任?根据《道路程序规定》第10条的规定，当事人有其他嫌疑的，移交主管部门处理，并通知当事人对损害赔偿提起附带民事诉讼。因此，犯罪分子使用盗窃车辆或他人使用犯罪分子盗窃的车辆肇事的，均应对盗...