共有土地使用权证出让手续有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

共有土地使用权证出让手续有哪些我们国家的土地一向都是说归国家所有的，老百姓只是享受一定年限的使用权力，或者也可以是以向政府购买的方式来获去土地的使用权。那么国有土地使用权证就证明了你对于这一片土地的使用权。关于共有土地的使用权，我们身边的很多朋友在购买商品房的时候并没有进行特别的重视，事实上这样讨省事儿的做法是非常不利于自己在今后在出让时维权的。今天我们就来讲一讲共有土地使用权证出让手续有哪些。
一、土地使用权出让的定义
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
二、步骤
1、县国土资源局核发的《国有建设用地使用权出让合同》（原件一份，用地股办理）2、用地单位的土地使用权登记申请（A4纸写，加盖用地单位公章，原件一份，参照样本格式）3、土地登记申请书（办文窗口领取，背面签法人名字并加盖公章，原件一份，参照样本格式填写）4、地籍调查表（办文窗口领取，第2页背面本宗地指界人签法人名字、加盖公章；邻宗地指界人签隔壁宗地使用权人名字，如是单位需加盖单位公章；宗地所在村小组及村委会盖章、签字，参照样本格式填写）5、地上附着物证明材料（复印件一份，加盖用地单位公章，核原件）6、土地登记法人代表身份证明书（办文窗口领取，加盖单位公章，原件一份）7、法人代表身份证复印件一份（用A4纸复印正反面，本人签名，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）8、用地单位《中华人民共和国组织机构代码证》（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）9、用地单位《企业法人营业执照》（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件；备注：工商登记单位须提交《企业法人营业执照》，非工商登记单位的可以不用提交《企业法人营业执照》）10、宗地图（原件三份，测量队办理）11、地税部门出具的完税证明或免税证明（原件一份）12、税费缴交凭证（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件）13、财政部门出具的土地出让金价款缴交凭证（用A4纸复印一份，加盖单位公章并注明与原件一致，核原件对照《国有建设用地使用权出让合同》的土地出让金价款是否一致）
三、注意事项
1、备注：如委托他人办理需提交（1）土地登记委托书（加盖单位公章）（2）被委托人身份证复印件（用A4纸复印正反面，本人签名，加盖单位公章并注明与原件一致）2、由于全县已启用电子政务系统，提交的资料全部要扫描进入系统，审批程序全部经电子政务系统进行，为避免耽误您办证时间，请按以上规定提交资料进办文窗口。通过上面的一系列的描述和罗列，给您解读了共有土地使用权证出让手续有哪些这个问题，相信您已经知道并且重视起来了自己房屋财产的土地合法性。现在城市里房屋买卖的情况很多，房产部门和土地部门对相关法律证件的审批非常严格，您一定要提前对此引起重视。

·死缓与缓刑的区别在哪些地方
    死缓也就是死刑缓期两年执行，而缓刑则往往是在法官量刑处罚的时候同时做出的。可以说从字面上来看，死缓与缓刑很相似，但实际上却存在不同之处。那到底死缓与缓刑的区别有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、判处死缓后会有什么结果 死缓后续效果如下：(一)在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，2年期满以后，减为无期徒刑。(二)如果确有重大立功表现，2年期满以后，减为25年有期徒刑。(三...

·土地使用权变更费用的法律规定是什么？
    土地使用权变更费用的法律规定是什么？ 在我们国家，土地使用权是可以归公民个人或者是集体所有的，当然这个徒弟使用权也可以进行变更。变更的话，必须要到有关部门进行变更登记，并且缴纳一定的手续费用，很多人对此都想要清楚的了解一下。土地使用权变更费用的法律规定是什么? 一、土地使用权变更费用的法律规定是什么? 具体费用因地而异，具体要以当地政策为标准执行。 土地使用权怎么变更...

·土地使用证办理条件包括哪些？
    土地使用证办理条件包括哪些？ 我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土地使用证办理条件包括哪些?我们来了解一下吧。 一、土地使用证办理条件包括哪些? 1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有...

·林地、林木座落四至，树种面积：
    林地、林木座落四至，树种面积： 东：分水岭 西：山根 南：石孟子沟 北：北岔阳坡 面积：约390亩。 二、林地、林木买卖年限： 从2010年8月26日起至2080年8月26日止，期限为70年。 三、付款方式： 合同签订后乙方一次性交林木款陆万捌仟元(￥：68000.00元)整，将此款交缸瓦窑沟村村委会。 四、在合同期间，乙方具有林地的使用权、林木所有权，乙方自主经营...

·土地使用权为商住土地使用年限是多久？
    土地使用权为商住土地使用年限是多久？商住房是既有店面也有住房的一种房屋，目前我国存在大量的商住房。我们知道，开发商在建设房屋时应取得该处土地的使用权，而土地使用权并不是永久的，它有一定的年限。那土地使用权为商住土地使用年限是多久?我们将在下文中为您详细说明。 一、土地使用权为商住土地使用年限是多久? 根据我国现行的巜土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：第十二条　土...

·住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办
    住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办 国家土地采用的是国有制的方式进行使用权出售的，所以我们购买的并不是真正的土地，而是购买的土地使用权，而且土地使用权是有一定时间限制的，一般情况下我们使用的土地使用权在没有到期的情况下就会进行征收拆迁，但也会存在真正到期的现象。那住宅土地使用权年限续期的条件是什么呢？ 土地使用权年限续期有如下条件： 1、该块土地的用途与期满时...

·个人的征地补偿款是收入吗
    个人的征地补偿款是收入吗我国在脱离以前的旧社会后都知道土地是属于国家所有的，也就是集体所有制土地，但是公民可以依法取得土地的使用权，但是国家在需要对土地进行征用的时候是可以收回土地使用权的，也会对原使用土地者给与一定的补偿，那么个人的征地补偿款是收入吗？我们通过下文来了解一下。 一、什么是征地补偿费？ 征地补偿费是指国家建设征用土地时， 按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补...

·土地使用证小产权房是否也有？
    土地使用证小产权房是否也有？ 在我们进行购买房屋的时候，一般都会特别关注房屋是否有房产证以及土地使用证。另外，很多人在进行购买小产权房的时候，是会对于土地使用证小产权房是否也有这个问题存在一定的疑惑的。其实，对此，我们的法律中是有一定的规定的，接下来，我们会为您介绍小产权房的性质都是有哪些。 一、小产权房有土地使用证吗 有的小产权有土地使用证，但是都不会有房产证。而且土地...