工业土地使用权抵押如何进行？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工业土地使用权抵押如何进行？
一般情况下，急于使用资金而自己又无法申请贷款的时候，可以通过土地使用权抵押的方式获得自己需要的。但是，不同土地类型的抵押是有不同的注意事项的。那么，工业土地使用权抵押要如何进行呢?一起随我们来详细的了解一下相关的法律知识吧！

工业用地等都属于建设用地，法律规定，建设土地使用权进行抵押的，应当依法办理抵押登记。

《不动产登记暂行条例》

1、第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

3、第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

土地使用权

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

以上便是我们为您整理的相关资料。您如果要进行工业土地使用权抵押，就要准备好法律规定中必须具备的材料，到相关负责的部门进行申请抵押。同时，您也要加强对土地使用权方面的了解，以防今后出现一些不必要的土地纠纷问题，那时就比较麻烦了。

·工艺品购销合同范本,怎么写工艺品购销合同
    工艺品购销合同范本,怎么写工艺品购销合同 购销合同是我们日常交易中经常采用的一类合同，而工艺品购销合同则是在进行工艺品交易时经常签订的一类合同，一些公司在拟定此类合同之前会借鉴一些范本来改善自己的合同，那么我们如何才能判断一份工艺品购销合同范本是否值得借鉴呢？今天我们就向您推荐一个不错的范本。 工艺品购销合同范本 卖方：________(下称甲方) 买方：________...

·员工工伤十级怎么赔偿金？
    员工工伤十级怎么赔偿金?员工工伤十级的赔偿，应当根据实际的伤害后果而定，一般在几千至几万左右，工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤...

·弱电工程属于it行业吗？常见的弱电系统有哪些
    弱电工程属于it行业吗？常见的弱电系统有哪些？ IT行业涉及范围较为广泛，包括传感技术、计算机与智能技术、通信技术和控制技术等。那么新兴的弱电工程中也包括这一种类型，那就是计算机通信系统，那么弱电工程属于it行业吗?两者是否有区分?常见的弱电系统又有哪些呢?不要着急，的我们将为您一一解决这些问题。 一、IT的简介 IT(Information Technology)，信中...

·土石方工程质量等级如何划分？
    土石方工程质量等级如何划分？在高楼大厦建设前，施工单位会在工地上进行土石方工程，将地基打牢。土石方工程是基础工程之一，其质量的好坏直接关系到后续施工，并且对整个高楼大厦的质量都产生影响。建设方对工程进行验收后，要确定工程质量等级。那么土石方工程质量等级如何划分？下面我们简单了解下有关知识。 一、土石方工程质量等级如何划分？ 工程质量等级可划分为：质量合格，不合格和优良。单元组成...

·一、工作了十年以上公司解除劳动合同应怎么赔偿？
    一、工作了十年以上公司解除劳动合同应怎么赔偿？ 《劳动合同法》 第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍...

·工伤鉴定前的护理费怎么赔偿？
    每个公司都会为自己的员工办理工伤保险，无论对于员工还是公司，工伤保险都可以让员工在发生工伤事故时将承担的损失降到最低。我们知道，在作工伤理赔之前要对受伤员工作一次工伤鉴定，以确定赔偿数额。那工伤鉴定前的护理费怎么计算?下面由我们为您详细说明。 一、工伤鉴定前的护理费怎么赔偿 生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。用人单位未派人护理时，护理费的计算标准可...

·旷工处罚是在工资中扣除还是单独扣除
    一、旷工处罚是在工资中扣除还是单独扣除《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。根据以上规定，在没有给单位带来经济损失的情况下，不能任意扣...

·工伤鉴定有什么用,工伤鉴定程序是怎样的？
    工作的时候难免会在遇上大大小小的意外，其中也包括灾害，特别是一些工人，在工作中受伤是很常见的。受伤过后，就要作工伤鉴定，还是有一大部分的人并不清楚工伤鉴定有什么用，鉴定程序是怎样的呢？那么，我们就来了解一下吧。 一、工伤鉴定有什么用 职工因工致残被鉴定为五级至十级的，原则上由企业安排适当工作，并可以享受以下待遇：(一)发给一次性伤残补助金，标准相当于伤残职工本人工资的六至十六...