一些施工方为了节约成本，提高利润，在工程施工中偷工减料，“豆

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一些施工方为了节约成本，提高利润，在工程施工中偷工减料，“豆腐渣”也因此产生，在生活中，我们很多人都会担心这样的问题，比如房屋、电气设施等这些直接关系到我们日常生活和生命安全的工程质量不过关怎么办，我们国家对建设工程质量最低保修期限是怎么规定的呢？
一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1 工程质量监督部门核验的质量等级； 2 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年； 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 门窗翘裂、五金件损坏1年； 管道堵塞2个月； 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 卫生洁具1年； 灯具、电器开关6个月； 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、《商品房预售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。如果遇到有质量问题在一定期限内也是可以保修的，不过对于一些商品房和电力供暖的设施的购买还是要擦亮眼睛，选择信得过的供应商，毕竟刚刚购买到的商品就要维修，也是一件很烦人的事情。

·建筑工程施工报验流程
    建筑工程施工报验流程 一、开工前 (一)开工报告报验申请表 1、单位(子单位)工程概况表1#、2#、10.11#及地下车库(4份) B1004 2、开工报告1#、2#、10.11#及地下车库(4份) B1001 (二)施工组织设计报审表 后附04-B 1008 施工组织设计(施工方案报批表) 后附 施工组织设计 (三)单位资格报审表 1、单位资质材料 2、单位项...

·对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入
    对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。 企业所得税方面：我们认为此部分支出属于与员工任职或者受雇有关的其他支出，属于“工资、薪金”的范畴。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第三十四条企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。 前款所称工资薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职...

·司法鉴定工伤鉴定费用多少钱
    在工作中出现受伤的情况，是需要进行工伤鉴定的。若对于工伤问题存在争议，就需要进行司法鉴定了。相信许多人都比较关注司法鉴定的收费情况。司法鉴定的费用，并不是全国统一的，但是，在同一地区，收费标准是一样的。发生纠纷后，对司法鉴定的收费标准还是应该有一定了解。接下来，律师将和您分享司法鉴定工伤鉴定费用多少钱? 一、工伤伤残鉴定 伤残鉴定是司法鉴定机构来做，伤残鉴定的标准有两种，一...

·根据劳动法多大算童工？
    在生活中，我们有时会看到一些小孩打工的现象。我们都知道，国家法律是禁止招收童工的，如果用人单位招收了童工，是需要承担相应法律责任并接受一定处罚的。那么，根据劳动法多大算童工呢?下面为您介绍一下劳动法对招收童工的一些界定和相应处罚。 一、多少岁算是童工 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有 关规定，履行...

·试用期解除劳动合同程序
    试用期解除劳动合同程序 法律虽赋予了用人单位在试用期内依法解除劳动合同的权利，但也需遵循相关的程序规定，不得随意为之。用人单位在试用期内解除劳动合同应当遵守如下程序规定： (1)用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由，这里的“说明理由”，法律并未规定一定得采取书面形式，但从举证角度出发，建议采用书面形式，并且要求劳动者签收。 (2)用人单位在试用期内解除劳动合同，...

·分公司成立后,劳动关系怎么确认
    在企业经营和发展的过程当中，由于自己经营得当，可能企业的规模会越做越大。比如在经营的过程当中总共是进行了分公司的成立，分公司成立以后，员工会将人员进行调动和分配，或者分公司重新占社会上招纳人才，这种时候我们需要搞清楚，分公司成立后，劳动关系怎么确认?针对这一问题，您可以参照以下资料进行了解。 一、分公司成立后,劳动关系怎么确认? 1、分公司成立后,劳动关系的确认应具备下列情...

·劳动合同法解除劳动合同期满是否需要支付补偿？
    劳动合同法解除劳动合同期满是否需要支付补偿?劳动合同法解除劳动合同期满是需要支付补偿，有固定期限的劳动合同因期限届满而终止，劳动合同终止时用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿金。根据我国《民法典》规定，（将于2021年1月1日实施。）这是突破规定，原来的只是规定了解除时，由用人单位向劳动者支付经济补偿金。这种在劳动合同终止时也要向劳动者支付补偿金的规定显然是鼓励和引导用人单位和...

·劳动合同的基本内容有哪些内容
    劳动合同的基本内容有哪些内容根据《劳动合同法》第十七条规定， 劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动...