对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面的法律法规中，对建筑工程保修做出了明确规定，施工方不仅要在施工过程中确保工程质量合格，在工程交付后一段期限内，也要承担保修责任。那么建设工程质量保修年限是多久？下面我们来看看我们给出的这篇文章。
一、建设工程质量保修年限是多久？
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、建筑工程质量问题如何处理？
1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。3、施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。4、监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。5、在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。6、指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。7、质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。综上所述，我国的建筑工程质量管理条例，规定了建设工程质量保修年限，主体工程的话，保修年限为工程设计使用年限，而防水工程则最长为五年，像电力工程，则保修期限为两年。工程质量保修年限应该从工程实际交付那一刻算起，工程的施工方承担保修责任，因工程质量造成损失的，其还要负责赔偿。

·用人单位不订立劳动合同怎么办
    用人单位在与劳动者实际签订了书面的劳动之后，那么意味着双方之间的劳动关系就正式的建立起来了，单位就需要保障劳动者的合法权益。于是有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签订劳动合同。那么用人单位不订立劳动合同的怎么办呢？我们一起通过下文进行了解吧。 一、什么是用人单位 用人单位是指具有用人权利能力和用人行为能力，运用劳动力组织生产劳动，且向劳动者支付工资等劳动报酬的单位...

·一、自身没工作醉驾档案在哪里?
    一、自身没工作醉驾档案在哪里? 没工作的社会人士的档案会存放在人才市场 对于档案保管期限我国是有指导性文件的，统称为档案保管期限表。就是用表册形式列举档案的来源，内容，形式，并指明其保管期限的一种指导性文件，是鉴定档案保存价值和确定档案保管期限的依据和标准。 通常在表述习惯上分为永久，长期(16～50年左右)，短期(15年以下)三大类。 所以说，保管期限取决于档...

·工程投标保证金比例咋规定 一、什么叫工程投标保证金?
    工程投标保证金比例咋规定 一、什么叫工程投标保证金? 投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。所以工程投标...

·劳动者违反劳动合同的赔偿金如何规定?
    劳动者违反劳动合同的赔偿金如何规定? (一)经济补偿金：根据劳动部《关于印发〈违反和解除劳动合同的经济补偿办法〉的通知》中的规定，经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。 另外，用人单位解除劳动合同计发经济补偿金的...

·广义的工程质量是什么?
    广义的工程质量是什么意思？建筑工程质量分为狭义工程质量和广义工程质量，所牵涉的内容也不相同。有很多人都不知道狭义和广义的工程质量到底有何不同，广义的工程质量是什么意思呢？工程质量对于工程来说是最重要的一部分，大多数人都很关心这个问题。所以我们整理了一些信息。 一、广义的工程质量是指什么意思? 工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要而具备的使用功能。这...

·劳动法出台前劳动关系如何保障？
    为了保护劳动者的合法权益，国家相关部门制定了劳动法，但是劳动法是在新中国成立后，以及改革开放一段时间后才颁发的，那么在劳动法出台前劳动关系如何保障?这个问题需要结合到那会的社会环境来分析，在旧中国，劳动关系如何保障?现在就来一起了解下吧。 劳动法实施之前劳动关系的保障问题： 劳动法是1994年出台实施的，劳动合同法是2008年。追溯到1994年以前，当时并没有专门的一部劳动法...

·申请劳动仲裁的注意事项有哪些
    申请劳动仲裁的注意事项有哪些(一)依照《中华人民共和国劳动争议仲裁法》规定，劳动争议仲裁委员会受理下列劳动争议：因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的劳动争议;因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的劳动争议;因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金及确认劳动关系等发生的劳动争议及法律法规规定的其他劳动争议。(二)...

·入职不满一个月工资不发工资是否违法？
    当代社会，很多大学生毕业之后会选择立刻进入工作岗位，但是由于刚刚进入工作岗位毕竟有点不适应，可能会发生入职之后不太满意就会选择离职的情况，因此您知道一下入职不满一个月工资不发工资是否违法?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、入职不满一个月工资不发工资是否违法?入职半个月，未签订合同，正常的辞职是可以拿到工资的，不支付工资用人单位违法。法律问题：公司在员工入职之后...