在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？
一、房产户名减少应如何办理？

减少名字的情况，属于产权转移的情况。国家税务总局发布国税发（2006）144号文件，涉及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的管理，以及个人将受赠不动产对外销售的营业税和个人所得税管理等相关措施，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。 该文件有关内容如下：1、明确“个人向他人无偿赠予不动产”所包含三种情况：继承、遗产 处分及其他无偿赠与不动产。2、在营业税缴纳方面，应分不同情况向税务机关申请免税，办理免税手续。3、无偿取得赠予不动产，受赠人应交纳契税、印花税。4、个人将受赠不动产对外销售时，应缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让 住房过程交纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所额，按20%适用税率。5、受赠人再次对外销售该不动产，需征收营业税。住房的购房时间分不同的取得 方式起算时间不在。特别强调：对通过其他无偿受赠 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
二、房产证减少名字需要人到场吗？

要看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办就可以了，几十块手续费而已。如果贷款没还完，那就有点麻烦，因为减名字的话房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样还要去银行开证明什么的，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。要进行房产证上户名的减少，要看房子的贷款是都还完，如果房子已经没有贷款了，就可以拿着身份证和户口本结婚证直接去交易中心办理；如果房子贷款还没有还完，要去银行开证明申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。

·汽车入股合作合同怎么写
    汽车入股合作合同怎么写 汽车入股合作合同书范本 甲方：_________ 有效身份证号码： 乙方：_________ 有效身份证号码： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜并由甲方以其名义受让____股权，并作为发起人参与 (以下简称“ ”)的发起设立事宜，达成如下...

·商业车险费率的决定因素是什么?
    商业车险费率的决定因素是什么 影响商业车险费率的因素包括： （1）、车辆性质因素：由于车辆的用途和性能不同，所造成的风险状况也就不同，车辆费率标准液不同。一般来说，私人用车与营业用车、小客车与越野车、轿车与载货汽车、新车与旧车等的风险程度有很大区别。另外，有无安装或配备安全带、安全气囊、GPS等定位设备对费率也有一定的影响。 （2）、地域因素：由于各地的自然条件不同，风险...

·交通事故赔偿主体该怎么确定
    当发生交通事故后，造成了人身或财产损失的，则此时肇事者需要对被害人做出赔偿。但有的时候情况比较复杂，肇事者以外的人也是需要承担赔偿责任的。那么现实中该怎么确定交通事故赔偿主体呢？请一起在下文中进行了解。 1、机动车所有人驾驶情况下发生事故所有人为赔偿责任人。 2、受雇人驾驶情况下发生事故通说认为受雇人因实施雇佣行为发生交通事故的，所有人一方面时运行的支配者，另一方面又是运行利益...

·公积金贷款成功后可以停交吗？
    公积金贷款成功后可以停交吗 一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。 毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离...

·交通新规则违章处罚标准有哪些？
    交通新规则违章处罚标准有哪些？ 由于我国经济的迅速发展，拥有私家车已经不再是稀有的事情，现在几乎普通家庭都有自己的车。然而随着私家车越来越多，道路交通状况也越来越差，也就难免不停的有交通新规则出台，来规范车辆的运行，下面就由来给您介绍一下交通新规则违章处罚标准。 交通新规则违章处罚标准有哪些？ 一、机动车驾驶人一次扣12分的违法行为 　　1、高速公路倒车、逆行、穿越中央...

·交通人伤事故法院支持的费用赔偿有哪些？
     交通人伤事故法院支持的费用赔偿有哪些？ 交通事故损害赔偿纠纷案件处理过程中，伤者医疗费根据医疗机构出具的医疗费、住院费等收入凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 误工费 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等...

·如何计算逾期交房的违约金
    开发商常常以提前入住为由吸引购房者前来购房，然而到了交房的阶段又会以各种理由拖延交房，严重损害了购房者的合法权益。这种情况下开发商时需要向购房者承担违约金赔偿的，那么如何计算逾期交房的违约金呢？以下是具体介绍。 一、如何计算逾期交房的违约金 1、 《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当...

·从公司离职后如何继续交社保，可以自己交吗？
    从公司离职后如何继续交社保，可以自己交吗？ 首先是社保包含哪些内容，社保一般公司帮忙交的大多是五险：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等;下面是单位跟个人缴纳社保的比例 1.养老保险费：单位缴纳20% ，个人缴纳8% 。 2.失业保险费：单位缴纳2% ，个人缴纳1% 。 3.医疗保险费：单位缴纳8% ，个人缴纳2% 。 4.工伤保险费：单位缴纳，...