夫妻在一起生活，当然不需要做什么事情都需要对方同意。但是对于

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻在一起生活，当然不需要做什么事情都需要对方同意。但是对于一些重要的事情，可就不那么好说了。如果夫妻一方花钱满足基本的吃喝玩乐，那自然无可厚非。但是，如果夫妻一方私自把房子卖掉，那就不是件小事了。那么夫妻一方可以私自卖房吗?夫妻一方卖房是否有效?下文中我们为你一一进行解答。
一、夫妻一方可以私自卖房吗?夫妻一方卖房是否有效?
夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。比如，在买菜、买衣服这些最基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有单独作出决定的权利，不管从实践来说，还是从法律来说，这都是无可厚非的。但是，对于一些重大的事情，夫妻一方就不能单独作出决定了。比如，夫妻一方不能不经另一方同意，擅自把家里大部分的存款用来购买楼房或者其他物品。也就是说，在所涉及的夫妻共同财产数额较大的情况下，必须由夫妻双方同意。夫妻一方可以私自卖房吗?夫妻一方私自卖房有效吗?一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。夫妻一方可以私自卖房吗?夫妻一方私自卖房有效吗?如果买房子的人同时符合上面所说的三种情况，也就是构成了法律所说的善意取得，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的。房子卖出去以后，是要不回来的。
二、夫妻一方私自卖房怎么办?
夫妻一方私自卖房怎么办?这得分两种情况看。(一)夫妻一方私自卖房怎么办?不构成善意取得可以要求返还。如果夫妻一方私自卖房后，买房的人不能同时符合上面所说的三种情况，那么就不能构成善意取得。在不构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是无效的。夫妻另一方可以起诉，要求法院确认房屋买卖合同无效，并要求买房的人返还房屋。(二)夫妻一方私自卖房怎么办?构成善意取得可以要求配偶赔偿。如果夫妻一方私自卖房后，买房的人能同时符合上面所说的三种情况，那么就构成善意取得。在构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是有效的。夫妻另一方不可以起诉要求买房的人返还房屋。但是，夫妻一方私自卖房的行为造成另一方损失的，那么在离婚时，另一方有权向法院起诉请求赔偿损失。所谓的造成损失，是指卖房后所取得的款项没有用于夫妻共同生活，而是由卖房的一方用于个人消费。夫妻一方私自卖房并不一定必然是无效的，在构成善意取得的情况下，卖房行为是有效的。但证明卖房的人是否构成善意取得不是一件简单的事情，要是在这方面需要帮助的话，可以委托网站的专业律师。

·怎样告父亲不给抚养费，法律依据有哪些？
    孩子是父母爱情的结晶，但是有时候有些父母会因为各种各样的原因而出现感情破裂的情况，这个时候一般的处理方式便是离婚，但是在离婚之后需要对孩子的抚养的问题进行商议，但是有些父亲总会以各种借口来拒绝支付孩子的抚养费，那么怎样告父亲不给抚养费，法律依据有哪些? 一、如何起诉 1、以孩子的名义写一份起诉状，内容是找孩子的父亲要抚养费，2、交到孩子父亲居住地法院，缴纳立案费20元左右，3、...

·诉讼离婚争取抚养权要哪些证据
    在离婚的时候，出现夫妻争夺孩子抚养权的情况其实是很多的，但毕竟家庭里面只有一个未成年子女，因此注定其中一方是无法获得抚养权的。涉及到争夺孩子抚养权的，往往就只能通过诉讼方式离婚，那此时诉讼离婚争取抚养权要哪些证据呢?下文中我们告诉你具体答案。 一、诉讼离婚争取抚养权要哪些证据 孩子抚养权，目前离婚案件基本上都是争夺孩子抚养权，最大的原则就是要儿童利益最大化，无论是我国婚姻法，还...

·离婚后对财产分配有异议应如何处理根据2004年4
    离婚后对财产分配有异议应如何处理根据2004年4月1日起施行的最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八条之规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”同时第九条还规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议...

·中国公民在国外结婚需要带什么证明材料
    中国公民在国外结婚的现在在今天变得越来越普遍，但是很多人不知道具体的手续是怎么样的。那么中国公民在国外结婚需要带什么证明材料呢?的我们将围绕这个问题给您整理了以下详细的材料，供您所参考。 一、中国公民在国外结婚需要带的证明材料 1、提交双方婚姻状况证明材料，国外的证明需要公证机构公证; 2、申请人在单位的上级主管部门关于申请人未婚夫妻的证明; 3、提交国外人员出具前往国...

·子女多大成年抚养权就不需要判了？
    子女多大成年抚养权就不需要判了?孩子已经成年超过18周岁还在上学的，父母离婚抚养权问题存在，但是应该征求孩子意见。若是已经独立的则不存在抚养权问题。人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编第一千零八十四条、第一千零八十五条、第一千零八十六条?及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具...

·中国人和外国人离婚需要哪些证件
    在中国人和外国人离婚的时候，具体也是分为了协议离婚与诉讼离婚的，针对不同的离婚方式，法律规定需要的证件是不同的。那么中国人和外国人离婚需要哪些证件呢?我们将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。 (一)协议离婚的条件和材料 1、和外国人协议离婚的条件 主要包括以下五种情况：双方当事人必须是自愿离婚;双方当事人必须已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见;原结婚登记...

·起诉离婚财产如何分割?
     提及离婚这两个字，除了您想到的夫妻双方感情破裂，走不下去了，再就是离婚时的财产分割问题，夫妻双方的财产即婚后就属于婚后的财产，一般情况下，离婚后，夫妻双方的财产分割就是平分，但是根据不同的情况会有不同的规定，那么起诉离婚财产如何分割?下面的我们为您整理编辑。 1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况...

·夫妻离婚成年孩子能分财产么
    夫妻离婚成年孩子能分财产么 父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。 法律依据：《婚姻法》 第十七条第二款　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 以下三点说明，...