自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

·起诉离婚律师代理大概多少钱
    我们知道，起诉离婚不仅原告要搜集离婚的相关证据，还要聘请专业的代理律师，而聘请代理律师是要给费用的，起诉离婚不同情况费用也有所不同，那么，起诉离婚律师代理大概多少钱？下面我们为您搜集了一些关于起诉离婚律师代理大概多少钱的相关内容，希望会对您有所帮助。 1、诉讼离婚一般需要3-12个月。需要提醒您注意的一点，就是分居永远不可能“自动离婚”。法律根本没有“自动离婚”一说，“自动离...

·一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些？
    一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些 (1)转移已有存款; (2)收入不存入夫妻名下的存折; (3)私自出售房屋; (4)私自出售其他夫妻共同财产; (5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。 另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。 (1)制作虚假的欠条; (2)虚报开支; (3)在法院打虚假债务官司; (4...

·父母对子女的探视权包括单独相处吗？
    对于没有直接抚养子女的一方来讲，除了需要支付相应的抚养费履行自己的抚养义务外，同时对子女也是享有探视权的。但现实中，有的人就在问探视权包括单独相处吗?对此，我们将从探视权的内容入手为您分析解答。 一、探视权包括单独相处吗 《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法...

·离婚一审不离二审离婚的依据是什么
    离婚一审不离二审离婚的依据是什么 一、离婚一审不离二审离婚的依据是什么? 一审不离二审判决离婚的依据是有证据证明夫妻感情已经破裂。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。...

·一、司法实践中法院如何认定重婚罪?
    一、司法实践中法院如何认定重婚罪?1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型。3、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同...

·一、离婚财产鉴定评估是怎么收费的？
    一、离婚财产鉴定评估是怎么收费的？离婚财产评估收费标准拾是宗地评估30%计收评估费。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。二、离...

·婚姻登记无效情况都有哪些
    按照我国《民法典》中的有关规定可以知道，能够认定夫妻婚姻无效的情况下有以下几种，1、任何一方存在重婚情况的。2、男女双方有禁止结婚的亲属关系的。3、男女中任何一方尚未到法定婚龄的。一、什么情况可以判定婚姻无效《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零五十一条　【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;重婚违反了我国一夫一妻的婚姻家庭制度，严重违背了社会 主...

·一次性给付抚养费是否可以
    有的人为避免日后麻烦，因而在离婚确定了孩子抚养费数额之后，选择一次性支付抚养费。那从法律角度来看的话，一次性给付抚养费是否是法律所允许的呢?毕竟随着孩子的成长需要适当的增加抚养费数额，而要是一次性给付了，日后是不是就不能增加了。下文中，我们为你做详细解答。 一、一次性给付抚养费是否可以 夫妻离婚时，孩子的抚养金可以一次性付款，但未来形势的变化，原来的数额不足以维持生活的儿童，有...