为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文件，提出租售同权。广州作为租售同权的试点城市，在全国范围内最早出台了有关政策，提出大力发展租售同权，建立租购并举的制度。那么，广州购租并举租售同权政策是什么?我们整理了下相关资料，我们一起看一看。
一、广州购租并举租售同权政策是什么?
在给定其他条件下，“租售同权”有助于平抑房价，同时带动租金上涨。更加值得重视的是，只有落实“租售同权”，购租并举住房制度才可能建成。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
二、广州在改善住房租赁市场方面有哪些措施?
1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。由此可见，根据广州市购租并举租售同权方面的政策，符合条件的承租人子女可以选择就近入学，从而实现租售同权。当然，这是要有一定条件的，就是承租人子女要取得广州户籍，监护人在广州没有自住房的。只有大力发展租售同权，才能抑制过高的房价，建立其租购并举的住房制度。

·一，起诉变更抚养费需要什么证件
    一，起诉变更抚养费需要什么证件 1、证明身份关系的证据，如身份证、户口本等; 2、是否存在血缘关系的证据，如户口本，派出所证明等; 3、是否存在合法收养关系的证据，如收养、送养协议、收养公证、收养登记等; 4、自己生活状况的证据; 5、被告收入的证据，如工资证明、收入证明等; 6、父母是否已经死亡或父母是否无力抚养的证据，如死亡证明、残疾证明及收入证明等; 7、收...

·婚前赠予财产离婚时应共同分割吗
    婚前赠予财产离婚时应共同分割吗结婚前赠送的财物在结婚后是属于个人财产,离婚时不作共同分割。法律依据：《婚姻法》第18条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。第19条 “婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财...

·事实婚姻的处理方式是怎样的
    一、事实婚姻的处理方式对事实婚姻关系的处理应遵循以下原则：(1)事实婚姻关系具有婚姻的效力。凡认定为事实婚姻关系的，实际是确认其为合法有效婚姻关系，双方当事人的关系适用婚姻法中有关夫妻权利义务的规定。(2)审理事实婚姻案件，当事人撤诉的，确认婚姻关系有效，发给裁定或应判决准予离婚。(3)事实婚姻关系离婚时，子女的抚养、财产的分割及对生活困难一方的经济帮助等问题，适用《民法典》（...

·离婚有必要请律师吗？
     很多人受电视剧的影响，认为只要涉及到离婚的，则就一定要委托律师来帮助自己处理，这样才能更好的维护自己的利益。其实，有的案件是可以请律师的，那是不是离婚就必须请律师呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚有必要请律师吗？ 以下案件有必要聘请律师： 1、“经济实力型”，建议请律师。 不论案件大少，不论争议财产多少，不论案件是否复杂，请了律师，花了钱，不论怎么样...

·一次性抚养费支付后，能否追加抚养费?
    在离婚前，夫妻双方需要处理孩子的抚养权、抚养费等问题，在确定孩子的抚养费的支付方式后，有探视权的一方需要按照约定的方式进行支付。有些父母会选择一次性支付孩子的抚养费，那么，一次性抚养费支付后，能否追加抚养费? 一、一次性抚养费支付后，能否追加抚养费? 夫妻离婚时，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去以后因追索子女抚养费而引起的不必要麻烦，二来可以折抵...

·夫妻财产协议的效力是怎样的
    财产协议不一定就是在夫妻离婚之际才能做出，生活中在共同生活期间或分居期间，夫妻都是可以就彼此的财产做出一个协议约定。那么您知道夫妻财产协议的效力是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻财产协议的效力是怎样的 夫妻财产协议除非另有约定外，应自双方达成协议并签字起生效。任一方反悔，除非对方同意或有证据证明协议是在受欺诈、胁迫情况下达成或违反法律强制性规定或任何第三...

·离婚辩护词范文包括哪些内容
    随着社会的进步，人们的对待婚姻的观念也发生着改变，尤其是离婚，在离婚的时候，好聚好散是最理想的状况，但是现实常常不会如此，甚至有的夫妻因为财产或者孩子抚养权问题闹上法庭，那么，在法庭上离婚辩护词范文包括哪些内容呢？下面我们将带来相关内容。 离婚辩护词内容 离婚辩护词由首部、正文、尾部三部分组成。 (一)首部 1、标题。居中写明“离婚答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的...

·法院是如何调解离婚的
     在起诉离婚的情况下，法官会先对当事人进行调解，然后再根据调解的结果做出相应的处理。也就是说，进行离婚调解这是诉讼离婚的必经程序，那具体来说法院是如何调解离婚的呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、法院是如何调解离婚的 法院调解的原则，是指在进行调解活动和达成调解协议的过程中，审判人员和当事人应当共同遵守的基本准则。根据民事诉讼法的规定，法院调解应当遵守以下两个原则：...