是否国有土地使用证需要审核年检

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

是否国有土地使用证需要审核年检

土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。

一、是否国有土地使用证需要审核年检

不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。


二、土地使用证办理流程

( 一)办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料：

a 、企业工商执照(复印件);

b 、法人机构代码证(复印件);

c 、法定代表人身份证 (复印件);

d 、规划许可证与规划红线图;

e 、企业的入园协议(复印件);

f 、出让宗地界址图;

g 、宗地界址图;

h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i 、国有土地使用权 出让合同;

j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

k 、契税缴讫凭证;

l 、土地审批单;

m 、土地征用的证明材料。

( 二)二级市场办证

所需资料：

a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);

b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)

e 、转让协议;

f 、转让宗地界址图;

g 、宗地界址图;

h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

i 、其它税费缴讫凭证;

j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);

k 、协办函(国土分局)

( 三)办理建设用地许可证

所需资料：

a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

b 、省、市、县土地征用审批单;

c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e 、建设用地放线，验线单;

f 、建设项目产项文件、批复;

g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

( 四)办理(土地抵押 )他项权证

所需资料：

a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);

b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

f 、协办函(国土分局)。

三、需要年检的证有哪些

土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。

通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。

·昆明土地使用权费率怎么计算？
    昆明土地使用权费率怎么计算？ 一、昆明土地使用权费率怎么计算? 中华人民共和国国务院令第138号 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 ...

·农村宅基地可继承吗？有什么条件
    我们所拥有的所有财产包括动产和不动产都可以被子孙后代所继承，其中房屋就属于可以继承的不动产。在农村，宅基地是用于建行房屋的土地，农民对它只有使用权而没有所有权，房屋是可以继承的，那农村宅基地可继承吗?我们整理了相关的知识，您可以阅读参考。 一、农村宅基地可以继承吗? 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋...

·有房照无土地使用证有什么影响？
    有房照无土地使用证有什么影响？ 一、有房照无土地使用证的影响是什么 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城...

·集体土地使用证过期怎么办？
    集体土地使用证过期怎么办?宅基地的土地使用权没有年限限制根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政...

·老房子只有房权证没有土地使用证怎么办
    老房子只有房权证没有土地使用证怎么办在我国，房权证和土地使用证都是重要的凭证，二者缺一不可，否则就会在很多方面受到诸多限制。房权证正是对于房子所有权的证明，而土地使用证是对于房屋下的土地得使用权的证明。但是在以前，老房子是很少，办理土地使用证的。老房子只有房权证没有土地使用证，该怎么办呢？我们为您答疑解惑。一、老房子没有土地使用证吗并不是所有的老房子都没有土地使用证，不过早建的...

·企业征地手续有哪些？有哪些注意事项
    企业征地手续有哪些？有哪些注意事项 一、企业征地的手续 (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部...

·购买别墅有土地使用证吗？
    购买别墅有土地使用证吗？在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。因此，就有人对别墅有土地使用证吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、购买别墅有土地使用证吗别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使...

·法律问题涉及土地使用权解释是什么？
    法律问题涉及土地使用权解释是什么？ 关于土地的问题，所有权是归属于国家的，个人和组织只有土地使用权。即政府将国有土地使用权出让给对方，并且土地使用权可以转让，这些交易过程都是需要签订合同证明的，其中会因种种原因产生一些纠纷，下面我们来看看法律上涉及土地使用权解释有哪些。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为...