相信大家对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

相信您对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活中也充斥着各种税收，其中房产税是与人们的生活密切相关的一个税种。房产税是向房屋产权人征收的一种税费，各地都有各自不同的房产税政策，那南京房产税费政策是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。

一、南京房产税费政策是怎样的?

目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)

二、房产税的征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

也就是说，南京市暂时不征收房产税。实际上，我国在很早之前就出台了与房产税有关的政策，但由于实施困难，因此只有少数几个城市作为试点对房产税进行征收。房产税的征收方式可以按房产原值来计算，也可以根据租金收入来计算。

·女方怀孕期间可以离婚吗?女方怀孕期间能否离婚？
    女方怀孕期间可以离婚吗?女方怀孕期间能否离婚？妇女在怀孕时，身体、心理都处于一个特殊的状态，为保护妇女以及胎儿的权益，法律给此时的妇女诸多特殊保护。例如，劳动法明确规定，女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同。但是婚姻家庭才是怀孕妇女生活的根本，那在女方怀孕期间可以离婚吗?请一起在下文中进行了解吧。一、女方怀孕期间可以离婚吗根据我国《民法典》（2021年1月1日...

·国家棚改政策的内容是什么?
    国家棚改政策的内容是什么?在一些工业城市，由于历史遗留原因，导致大量的棚户区存在，影响了城市形象和老百姓的合法权益。近年来，国家也是加大了对棚户区的改造，加大了资金投入和政策支持。这是一项利国利民的工程，那么，国家棚改政策的内容是什么?下面我们一起跟随我们了解下吧。一、国家棚改政策的内容是什么?1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案...

·一、别人可以代为妻子告丈夫重婚罪吗?
    一、别人可以代为妻子告丈夫重婚罪吗? 不能，根据《刑事诉讼法》第一百七十条和有关司法解释的规定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。 因此，自诉重婚罪的诉讼主体只能是受害人。公诉重婚罪的诉讼主体是检察院。 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而...

·过错方离婚的财产分割比例怎么确定,有哪些分割原则
    离婚在现在生活中已经不是一个很新鲜的事情了，每天都有很多对夫妻去登记离婚，离婚的时候是需要分割财产的，在夫妻离婚就共同财产进行分割时，有一定的原则是需要当事人遵循的，其中就有关于过错方离婚财产分割方面的原则。那么对于过错方离婚的财产分割比例是怎么规定的,有哪些分割原则？接下来，我们就来详细为您介绍一下这个过错方离婚的财产分割比例有关的问题，希望对你有所帮助！ 一、过错方...

·子女赡养父母有哪些应尽义务
    我们知道父母有抚养未成年子女的义务，而成年并且具有能力的子女，也是对年老的父母有赡养义务的。具体说来，子女对父母有哪些赡养义务呢？相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您做详细解答吧。 一、子女赡养父母有哪些义务 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行...

·重婚后又离婚还算重婚吗？
    重婚后又离婚还算重婚吗?重婚后又离婚不算重婚，因为离婚的话就属于已经解除了合法的夫妻的关系，所以并不会构成我国重婚罪，我国重婚罪的前提就是属于前一段婚姻，该是合法有效的婚姻。如果不是以夫妻名义同居，不能认定为重婚罪。男方有过错，离婚时，夫妻共同财产应当少分。重婚罪，是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男方有妻、女方有夫，而且这种夫妻关系未经法...

·男方提出离婚财产怎么分配
     随着社会的发展，人的价值观也在不断的变化，离婚率也越来越高。离婚涉及到的争论最多的就是财产的分割，离了婚双方都想更多的占有之前的共同财产。男方提出离婚财产怎么分配也是您考虑比较多的，如果男方在婚姻维系期间，存在过错的行为导致离婚，那么，财产的分配也将会倾向于女方，具体怎么分配，可以和我们一起来看看。 一、男方提出离婚财产怎么分配 根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻...

·业主家里被盗物业有责任吗
    业主家里被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司...