在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够的小心注意了，否则自身利益就有可能受到损害。而现实中，有的人为避免利益受损，就会选择聘请律师来帮助自己。那从法律角度分析，二手房买卖有必要请二手房律师吗?我们一起在下文中进行了解吧。
一、二手房买卖有必要请二手房律师吗
二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益，而且二手房交易市场的的行业规则，对于不是经常买卖的购房者和卖房者来说，很可能掉进对方的陷阱，在签订合同时也会被对方所左右，从而损失自己的利益，这时请律师就是有必要的。当然如果当事人认为自己能够非常小心并且也具备了一定的法律知识，也可以不必请律师。
二、二手房买卖交易中律师的职责
律师主要做好以下十方面的内容：(一)出售方是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价;(二)出售方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与住房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同是否规定在一定期限内不能出售该房屋等;(三)房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效;(四)房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意出售方售房的书面意见;(五)出售方是否有欠缴物业管理、水电煤气等应缴费用之情形;(六)房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁;(七)购买方的资信状况;(八)起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等;(九)代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序;(十)交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同的承诺条件。因此是否聘请律师，当事人需要结合实际情况分析处理，如果自己确实不好处理二手房的问题，聘请律师来提供帮助也是可以的。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·房产抵押登记办理需要什么手续
    房产抵押登记办理需要什么手续依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，在做房地产抵押交易时，须在拥有者在签署抵押合同中要小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地...

·什么样的婚前房产不用公证
    一般而言，个人在婚前的房产是属于个人所有的，即使日后夫妻离婚也不能当做共同财产进行分割。现实中不少人会将自己的婚前财产办理公证，但就一些婚前房产来看，其实是不用进行公证的。那么什么样的婚前房产不用公证呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、什么样的婚前房产不用公证 1、婚前一方已经取得产权证的。婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产...

·办理房屋租赁合同要什么证件
    对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还...

·漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？
    漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？房屋拆迁后会让被拆迁人自行选择安置的方式，可以是实行产权调换，可以折算成货币进行作价补偿，还可以两者相结合的方式，那么漳州市区房屋拆迁安置补偿标准有哪些规定呢?为你解答。一、漳州市房屋拆迁房的重置计价标准：框架结构750元/平方米，混合(砖混)结构680元/平方米，砖木结构640元/平方米，土木结构610元/平方米，安置房建筑安装造价计价标准...

·一、只有口头遗嘱能变更房产吗?
    一、只有口头遗嘱能变更房产吗? 只有口头遗嘱和难变更房产的，口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： (一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。 (二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗...

·协议离婚房屋过户手续怎么办？
    协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢? 一、离婚后房产怎么过户? (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常...

·我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？
    我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？我国经济建设早期，多将厂房建设在城区，一是由于交通方便，便于产品的运输流通;二是便于货物的销售，但是与此同时伴随的就是环境问题以及产业改革升级问题，所以出现大量城区厂房拆迁至城郊地带，因城市厂房在拆迁过程中或造成过多的建筑垃圾，以及在拆迁之后的新的厂房安置问题都是我们值得关注的，为此国务院专门出台管理办法对此进行规范，那么具体的保障措施有哪些呢...

·房屋买卖撤销权之诉讼规定
    现在在我们社会上，有很多的房屋买卖，在房屋买卖方面，是有撤销权这样一种权力的，但是也有不少人因为撤销权和别人发生了纠纷，今天我们整理了相关的知识，跟您讨论一下房屋买卖撤销权之诉讼规定具体都有什么内容，一、房屋买卖合同撤销权《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产...

企业劳资顾问，员工维权专家

在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够