农村的土地使用证怎样办理

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村的土地使用证怎样办理在我国，农用地被称为集体土地。农村户口在对地进行使用的时候，一般分为农业用地和宅基地，不论是哪种用地，都需要严格按照国家的程序办理土地使用证以后才可以。但是生活中很多很多农民朋友对办理土地使用证的流程并不清楚，所以我们针对农村的土地使用证怎样办理，为您做出详细介绍。
一、农村的土地使用证怎样办理?
(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
二、农村土地使用证有什么用?
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。您可以看出在农村办理土地使用证的流程也是遵循，申请、调查、审核等三个大步骤来进行的。农村土地使用证办下来以后，就可以合理地对土地进行分配和利用了。您一定要注意，只有在办理土地使用证以后才证明该土地是自己的，您一定要严格遵守国家的规定，办理土地使用证。

·小区土地使用权总证如何办理？
    小区土地使用权总证如何办理？一般住宅小区里都有相应的公共设施配套，或者其他基础配套等等。比如说小区绿化带、中心公园、景观台、停车场等等公共区域，这些到底是归开发商所有还是小区业主所有？很多情况下，业主和物业常常为此产生纠纷。那么小区土地使用权到底归谁所有就成了一个争议，同样的，小区土地使用权总证如何办理也是您关心的问题。下面我们就为您一一解答。 一、小区土地使用权总证如何办理？...

·留隍镇征地补偿政策的内容
    留隍镇征地补偿政策的内容随着当今社会的发展，国家对许许多多的地方进行了重新的规划，在重建的过程中会占用到很多的土地。同时，近年来，国家征地补偿政策也是人们较为关注的问题，那么对于国家占用到的土地，应该怎样对土地的主人进行补偿呢？下面介绍留隍镇征地补偿政策的内容。一、征地补偿相关政策1、《广东省征地补偿保护标准》（以下简称《标准》）适用于广东省行政区域内（不含深圳市）征收集体农用...

·潍日高速安丘段征地补偿标准是什么？
    潍日高速安丘段征地补偿标准是什么？ 高速公路的修建难免会占据民用征地，而对于被征用者来说，土地的被占用肯定是一种损失，所以，高速公路的修建都会对所征用拥有其土地使用权的土地主体提供不同程度的赔偿，这些赔偿用于补偿损失土地所造成的经济损失，有时候，还会涉及一部分的建筑补偿，那么，国家建设征用土地的补偿是什么呢，我们以潍日高速安丘段征地补偿标准为例子一起去看看吧。　 国家建设征...

·根据我国法律的规定准旗最新征地补偿标准是什么？
    根据我国法律的规定准旗最新征地补偿标准是什么？当代社会，在我们的实际生活妆关于征收土地的问题一直以来都广受您的讨论了，其实征收土地您并不排斥但是征收土地的补偿款发放问题却经常会引发纠纷，那么根据我国法律的规定准旗最新征地补偿标准是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定准旗最新征地补偿标准是什么? 应该要求用拆迁时的市场评估价作为补偿标准。...

·土地使用地最新政策的三大改动
    土地使用地最新政策的三大改动土地一直与农民们的生计有着密不可分的联系，现如今土地资源的开发与利用也变得越来越重要，但在土地开发利用的时候，出现了许多问题，在农村这些问题越发明显，为了解决这些问题，就在2017年国家出台了土地使用地最新政策，下面就由我们来为您介绍一下土地使用新政策的三大重要改动吧。 1、大量闲置土地可能面临着被回收 近年来，很多农民都开始大批量进城购房或打工，这...

·最新云南省丽江市宁蒗县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省丽江市宁蒗县征地统一年产值补偿标准　　云南省丽江市宁蒗县土地共有三类： 　　一类区片范围：大兴镇，平均补偿标准：30425元/亩。 　　二类区片范围：战河乡、西布河乡、跑马坪乡、拉伯乡、金棉乡、红桥乡、翠玉乡、新营盘乡、永宁乡、宁利乡，平均补偿标准：18126元/亩。 　　三类区片范围：永宁坪乡、西川乡、烂泥箐乡、蝉战河乡，平均补偿标准：15674元/亩。 　　以上...

·广西征地果树补偿标准是如何规定的
    广西征地果树补偿标准是如何规定的 有些市政和便民工程当初在设计的时候，不可避免的就需要占用公民种植果树的这些地区，公民配合政府拆迁工作的前提必须是拆迁补偿款制定的补偿方案是比较合理的。 《民法典》自2021年1月1日生效，第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足...

·房地产抵押权所担保的债权范围
    房地产抵押权所担保的债权范围在房地产抵押权所担保的债权范围内因抵押人需还债，但没有还款能力时，债权人要求法院拍卖该房产抵偿债务人的债权。行使房产抵押权的担保范围实现抵押权的费用，作为房地产抵押人都有哪些权利，我们特意整理了这方面的资料，以便加深当事人对此的理解。 (一)房地产抵押权的对内效力 1、先受偿效力 房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权...