未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？建设方在工程项目立项之前，得拿到该项目的土地使用权，然后办理土地使用证等手续。之后通过和施工方签订工程承包合同，明确工程项目概况、建设周期、工程款等重要事项。现在生活中，有的建设方在没有办理土地使用手续的情况下签署合同，那么未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？下面我们简单给您做个介绍。
一、未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？
《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的”三无“工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 第十一条规定，“发包人经审查被批准用地，并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。” 第十二条规定，“违反《建设工程规划许可证》的规定，超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。”
二、办理土地使用手续的注意事项有哪些？
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。前款规定的出让方案应当包括出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时间和其他条件等。综上所述，判断未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法，要具体情况具体分析。如果建设方根本没有拿到土地使用权，签署的工程承包合同自然是无效的。如建设方会核准用地，已经拿到土地使用证，只是还未办理相关用地手续。则工程承包合同应该有效。建设方应该将手续补齐。

·多久算拖欠工资 工资晚发多长时间算拖欠
    多久算拖欠工资 工资晚发多长时间算拖欠《工资支付暂行规定》第七条，“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资”。一般，具体的发薪日期是由双方约定，法律上没有强制性的规定。那么，只要单位每月支付一次就是合法的，至于当月还是上月没有严格的规定，所以只要你所在单位都...

·新劳动合同法劳务派遣的相关条文
    企业为了节约人力资源管理成本或者规避可能的法律风险，往往会采取劳务派遣员工来从事本单位一些支持性的工作。但是劳务派遣工和内部员工经常存在待遇上的差异，导致很多社会问题。那么，新劳动合同法劳务派遣相关条文是什么？下面一起来看一下。 新劳动合同法劳务派遣的条文： 第五十七条　劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，注册资本不得少于五十万元。 第五十八条　劳务派遣单位是本法...

·没签订劳动合同怎么要工资，需要怎样办理
     一、如果没有签署劳动合同，劳动者应该怎么样去讨回工资? (一)未签订劳动合同的如何证明劳动关系，可以提供以下证据证明存在劳动关系： 1、用人单位下发载有劳动者姓名的各种文件:通知、工作任务、任命通知书、介绍信、签到表等，这些证明材料应有用人单位的公章; 2、劳动者代表用人单位与其他实体或个人签订的合同：劳动者代表公司与他人签订的合同，且合同上又有用人单位所盖公章;...

·1999年3月份出生算童工吗
    在我国，对于雇佣童工一直是明令禁止的，雇佣童工不仅不利于童工本身的发展，还会给社会带来不好的影响，而许多人对于童工的定义并不明确，不知道怎样才算作童工，那么1999年3月份算童工吗?今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一、1999年3月份算童工吗 不算，法律规定,中国满足16岁以上就可以参加非员工式工作,非童工。 二、年童工的法定年龄是多少岁? 16周岁。 ...

·深圳个体工商户营业执照注销的内容
    个体工商户营业执照分长期和临时两种，个体工商户长期营业执照有效期为四年。营业执照都需要进行每年的营业执照审核，过期不验者营业执照作废。而且注销个体工商户营业执照,应当到办理个体工商户营业执照的工商所办理注销手续。关于深圳个体工商户营业执照注销相关内容是什么？对此带来详细论述和解答。 法律依据：个体工商户条例 深圳经济特区商事登记若干规定，《个体工商户条例》(2011年3月30日...

·工伤伤残金的最新标准是怎么规定的
    员工工伤以后的一次性伤残补助金，这是员工在做工伤鉴定以后可以得到的一部分补偿金。除了员工在医院的花销是实报实销的以外，像工伤伤残补助金这是根据国家制定的标准来进行赔偿的，每一级别的伤残金都是不一样的。下面我们就为您介绍一下工伤伤残金的最新标准是怎么规定的? 工伤伤残金的最新标准是怎么规定的? 一级至四级伤残待遇 1、标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资...

·公司非法集资案未审理投资人可以告员工吗
    有的人为了投机取巧，以更轻松的手段获取利益，就想出了非法集资的手段，无论是个人还是单位形成非法集资的行为都会受到法律的严惩，那么公司非法集资案为审理投资人可以告员工吗，我们通过下文来了解一下。 一、公司非法集资案未审理投资人可以告员工吗 《刑法》第一百九十二条规定了集资诈骗罪，该罪的犯罪主体除了自然人之外，还包括了单位。《刑法》第二百条规定，单位犯集资诈骗罪的，对单位判处罚金...

·公司提前解除劳动合同如何补偿
    对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。中华人民共和国劳动法第二十六条 有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本...