工厂的土地使用权到期怎么办?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工厂的土地使用权到期怎么办?在我国，大多数的土地使用权都是有年限的规定的。不同用途的土地的使用年限是不一样的，在城市经济较为不发达的地方，有很多工厂，这些工厂用地是通过在政府机关划拨而得来的，属于有偿使用，且有使用时间的限制，工厂的土地使用权到期怎么办?
一、工厂土地使用年限是多久?
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、工业用地到期怎么办?
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。通过此种方式得到的土地，是不能进行转让，在土地使用年限届满时，与其他类型的土地的处理办法是一样的。如果需要继续使用该土地的，需要提出续期申请，逾期未申请的，企业单位会无偿收回土地的适用权。

·劳动者工作十五年被辞退的补偿怎么办理
    劳动者工作十五年被辞退的补偿怎么办理 一、劳动者工作十五年被辞退的补偿怎么办理 按《劳动合同法》第四十条和第四十一条规定解除合同的，应当按劳动者本单位工作年限没奶支付一个月本人工资经济补偿金，最多支付12年。劳动者工作年限15年应当支付12个月本人工资经济补偿金。 其中，按《劳动合同法》第四十条规定解除合同的，还应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资代通知金。 附...

·一般工伤鉴定要多久出结果？
    当劳动者在工作中受伤，一般是属于工伤。受伤之后向相关部门的鉴定，也就是工伤鉴定，工伤鉴定完毕之后就可以得到一定的赔付来补偿受害者的损失，而工伤鉴定需要时间的鉴定，那一般工伤鉴定要多久出结果？下面就详细介绍。 一、工伤鉴定一般多久出结果 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下达，如遇到专家组出现争议的情况可延迟30日下达。如单位或受伤职工本人对鉴定结果不服，可以在...

·上班途中他摔伤算不算工伤
    上班途中他摔伤算不算工伤?上班途中摔伤的不算工伤，根据我国《工伤保险条例》的规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。《工伤保险条例》第三章对工伤范围作出了规定，凡符合下列情形之一的，应认定为工伤或视同工伤。第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的...

·工伤鉴定9级赔偿标准2023年新规定是多少？
    劳动者工伤鉴定结果为九级的工伤在工伤伤残等级中属于比较轻的程度，但是却也会给劳动者带了极大的痛楚。所以对于9级的工伤，劳动法也作出了详细的赔偿规定，下面我们就为您介绍一下工伤鉴定9级赔偿标准新规定是多少?九级工伤赔偿标准2020年新规定根据《工伤保险条例》第三十七条规定，工伤职工鉴定为九级伤残的，享有以下待遇：1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金为9个月本人工资2、本人提出解...

·对工伤认定程序中劳动关系的认定：
    对工伤认定程序中劳动关系的认定： 要综合考虑劳动者合法权益的保护和法律秩序的安定;要考虑到大部分相对简单劳动关系可以直接认定，又考虑到部分案件相对复杂，需要仲裁机关来认定。工伤认定机关和仲裁机关认定劳动关系的界限是可以划分清楚的。 对于简单的，如劳动者或者用人单位提供工资支付凭证或者记录，如职工工资发放花名册、缴纳各项社会保险费的记录、用人单位向职工发放的“工作证”、“服务...

·不服劳动能力鉴定结论如何处理
    在专业机构作出了劳动能力鉴定之后，当事人可以根据实际情况看看，这个鉴定结论是不是符合实际情况。要是不服劳动能力鉴定结论的话，那么此时当事人又该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、不服劳动能力鉴定结论怎么办 1、工伤职工或者其用人单位对初次鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会申请再次鉴定。 申请再次...

·办理工伤认定一般多久下来结果
    法律中规定当事人在申请办理工伤认定的时候，需要在规定的时间内提出认定申请才行，否则认定机构就可以不受理申请。当然，在受理了申请之后，往往当事人比较关系工伤认定一般多久下来结果。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、办理工伤认定一般多久下来结果 行政部门受理认定申请后，应当自受理之日起60日内作出决定，并在工伤认定决定作出之日起10个工作日内以书面形式通知用人单位...

·劳动关系解除标准有哪些？
    当我们在找工作的时候，一般是需要和用人单位进行签订劳动合同来确定劳动关系，如果是要解除劳动关系，我们也是有一定的劳动关系解除标准。只有符合相应的条件，才被认定为已经解除劳动关系。那么，您对于相关的认定标准了解多少呢?一起来了解一下吧。 一、劳动关系解除标准 合法劳动关系成立后，并非一成不变，正如普通合同有解除情况一样，劳动合同在出现无法维持情形时也要解除。因劳动合同的解...