为了在工程质量出现问题，导致发生安全事故后，能及时处理此事故

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

为了在工程质量出现问题，导致发生安全事故后，能及时处理此事故，也为了鞥督促工程的建设单位去按照自己的职责，对会影响工程质量的因素进行防控，会约定自工程验收交付时扣留一部分的价款，也即工程质保金，那么，此建设工程质保金退还的方式是什么?

一、建设工程质保金退还的方式是什么?

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

相关法律的规定：

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、建设工程质量保证金管理

第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条　建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条 本办法自公布之日起施行。

故而各相关单位可以自主适用一般会采取在制定承包合同时，即对退还方式进行约定。扣留质保金的期限是质保期，质保期的时长也可以由承包方与发包方在法律允许的范围内进行约定。

·变道碰撞对方要误工费应该提供什么材料
    变道碰撞对方要误工费应该提供什么材料 交通事故申请误工费需要你的收入证明，还有你住院的病历，误工证明等材料。在交通事故中，误工费只是其中的一项，交通事故赔偿项目还包括医疗费、精神损害赔偿等，项目种类繁多，而且每个计算规则都不相同。正确计算交通事故赔偿数额，争取自身的合法权益。 1、收入证明 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并...

·工程承包人的责任义务是什么?
    工程承包人的责任义务是什么“工程承包”这种现象想必您在生活中听说过，但是，大多数人很可能并不是很熟悉它的具体含义、条件以及工程承包人的责任义务。其实，工程承包实际上就是一种平等主体间关于承包具体事项的合同关系。下面，我们将针对工程承包人的责任义务这个问题做出详细的解释。 一、什么是工程承包 工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程...

·退休返聘人员工伤待遇享受吗？
    退休返聘人员工伤待遇享受吗 退休后，开始享受社会保险待遇就不再具有劳动法调整的劳动者主体资格，与单位签订的是劳务协议，属于劳务关系，不在《劳动法》、《劳动合同法》、《工伤保险条例》等劳动法律的调整范围内，也就不能依照《工伤保险条例》来认定工伤，应适用《民法通则》等民事法律。 依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条相关规定，返聘人员一旦发生...

·公务员借调工资福利如何规定？
    借调其实不难，因为借调属于临时帮助工作，人事关系不动还正在原来单位，要区分借调与调动的关系。相信借调人员普遍最关心的问题肯定是公务员借调工资福利如何规定的，直接有关金钱利益上的疑问应该越早弄清楚越好，避免自身的合法权益受到损害，那么接下来就由我们来为您解释一下。一、公务员借调工资福利如何规定1、借调人员在借调期间的工资及正常福利待遇在原则上由借出单位按在岗人员发放。情况特殊的，...

·装修工程质量管理风险措施有哪些
    装修工程质量管理风险措施有哪些？ 装修工程属于工程项目的收尾工程，其质量好坏直接影响业主的使用效果，严重者会导致业主发生人身伤害，因此，加强装修工程质量管理显得非常有必要。这就要求施工各级单位提高责任，针对风险点采取有力措施。那么装修工程质量管理风险措施有哪些？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、装修工程质量管理风险措施有哪些？ 1、建设单位质量风险控制 （1）确定工程...

·根据劳动合同法规定签订劳动合同的原则？
    根据劳动合同法规定签订劳动合同的原则有哪些 用人单位和劳动者签订劳动合同，必须遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。不能有强迫、欺骗行为，不然，劳动合同无效。 法律依据：《劳动合同法》 第三条　订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。 依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务 第二十六条　下列...

·烧伤工伤鉴定细节标准是怎样的？
    首先，您要知道一个概念。工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。那么烧伤工伤可以在工伤的概念上延伸。比如说，目前的油田工作者就容易被烧伤，或者是危险化学品仓库工作者也容易被烧伤。诸如此类，我们就知道烧伤工伤源于职工的职业特性和职业环境。那么，烧伤工伤鉴定细节标准是怎样的 一、一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括：面部重度...

·拖欠员工工资多少天算违法行为我国《劳动法》规定
    拖欠员工工资多少天算违法行为我国《劳动法》规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。二、拖欠工资在什么情况下构成犯罪?拖欠劳动工资一般情况下属于民事纠纷，可以通过劳动保障监察部门或法院解决。如果雇主以...